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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度影视基地意向性租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1影视基地名称

2.2影视基地地址

2.3影视基地面积

2.4影视基地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁用途

6.1影视基地使用范围

6.2禁止使用范围

6.3使用规范

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2接收时间

8.3交付条件

8.4接收条件

9.维修与保养

9.1影视基地维修责任

9.2影视基地保养责任

9.3维修与保养费用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

10.4保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：影视基地有限公司

乙方：影视制作公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

第二条租赁标的物

2.1影视基地名称

影视基地

2.2影视基地地址

省市区路号

2.3影视基地面积

总计30000平方米，其中室内面积15000平方米，室外面积15000平方米

2.4影视基地设施

1)室内设施：摄影棚、化妆间、服装间、道具间、办公区等；

2)室外设施：绿幕拍摄区、水景拍摄区、树林拍摄区、停车场等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2024年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币100万元整，共计12个月，总计1200万元。

4.2租金支付方式

乙方应在每月前5个工作日内，向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整条件

如遇国家政策调整或市场行情波动，甲方有权在提前30日通知乙方的情况下调整租金。

5.2调整方式

租金调整按国家相关政策及市场行情进行。

5.3调整通知

甲方应在调整租金前，以书面形式通知乙方。

第六条租赁用途

6.1影视基地使用范围

乙方仅可用于影视拍摄、制作等相关活动。

6.2禁止使用范围

禁止乙方在影视基地内进行与租赁用途无关的经营活动。

6.3使用规范

乙方应遵守甲方制定的各项管理制度和规范，确保影视基地的正常运营。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币50万元。

7.2保证金缴纳方式

乙方应将保证金汇入甲方指定账户。

7.3保证金退还条件

1)租赁期满，乙方按约定支付租金、保证金，并完成影视基地的交还；

2)乙方在租赁期间未违反本合同约定，未造成影视基地设施损坏；

3)乙方在租赁期满前，已将影视基地设施恢复至租赁前的状态。

第八条交付与接收

8.1交付时间

甲方应在2024年1月1日前将影视基地交付乙方使用。

8.2接收时间

乙方应在甲方交付影视基地后5个工作日内完成接收。

8.3交付条件

1)影视基地应具备正常使用条件，无安全隐患；

2)影视基地内的设施设备应完好，符合租赁要求；

3)甲方应提供影视基地的详细使用说明和相关规定。

8.4接收条件

1)乙方应检查影视基地的设施设备，确认无误后签字确认接收；

2)乙方应在接收影视基地时，对甲方提供的使用说明和规定进行确认。

第九条维修与保养

9.1影视基地维修责任

1)甲方负责影视基地主体结构的维修和保养；

2)乙方负责影视基地内部设施的日常维护和保养。

9.2影视基地保养责任

乙方应定期对影视基地进行清洁、消