二零二四年度汕头市酒店式公寓租赁合同附增值服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汕头市酒店式公寓租赁合同附增值服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋面积及结构

2.3.房屋装修情况

2.4.租赁期限

2.5.租金及支付方式

3.租赁保证金

3.1.保证金金额

3.2.保证金退还条件及流程

4.增值服务协议

4.1.增值服务内容

4.2.增值服务费用

4.3.增值服务期限

5.租赁房屋的维护与管理

5.1.房屋维修责任

5.2.日常管理服务

5.3.环境卫生管理

6.租赁房屋的使用规定

6.1.使用范围

6.2.禁止行为

6.3.使用限制

7.租赁房屋的转让与转租

7.1.转让条件

7.2.转租条件

7.3.转让与转租通知义务

8.水电煤气等费用

8.1.费用承担

8.2.计费标准

8.3.费用缴纳期限

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

12.3.合同解释

13.合同生效与签署

13.1.合同生效条件

13.2.合同签署日期

13.3.合同副本

14.合同附件清单

14.1.附件一：房屋租赁清单

14.2.附件二：增值服务明细表

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：汕头市酒店式公寓管理有限公司

1.1.2.出租方住所：汕头市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：汕头市区路号

1.2.3.承租方联系电话：139xxxx6666

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋坐落地址：汕头市区路号栋单元室

2.2.房屋面积及结构：建筑面积平方米，结构为

2.3.房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

2.4.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.5.租金及支付方式：租金每月人民币元，按月支付，每月的租金应在每月的X日前支付至出租方指定的账户

3.租赁保证金

3.1.保证金金额：人民币元

3.2.保证金退还条件及流程：租赁期满且房屋无损坏，承租方按照合同约定缴纳完所有费用后，出租方应在15日内退还保证金

4.增值服务协议

4.1.增值服务内容：包括但不限于健身房使用、游泳池使用、洗衣服务等

4.2.增值服务费用：增值服务费用每月人民币元

4.3.增值服务期限：与租赁期限一致

5.租赁房屋的维护与管理

5.1.房屋维修责任：房屋的日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商解决

5.2.日常管理服务：出租方提供24小时安保、清洁、绿化等服务

5.3.环境卫生管理：承租方需保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾

6.租赁房屋的使用规定

6.1.使用范围：仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途

6.2.禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止噪音扰民，禁止饲养宠物

6.3.使用限制：未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或转卖

7.水电煤气等费用

7.1.费用承担：水电煤气等费用按实际使用量由承租方承担

7.2.计费标准：按照当地政府规定的收费标准执行

7.3.费用缴纳期限：每月的X日前缴纳上月的水电煤气等费用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过两个月

8.1.2.出租方有严重违约行为，如未按约定提供房屋或服务

8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期满，合同自然终止

8.2.2.双方协商一致解除合同

8.3.合同解除与终止的程序

8.3.1.一方提出解除或终止合同的，应提前X日书面通知对方

8.3.2.双方应就解除或终止合同达成一致意见

8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋的移交手续

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按时支付租金

9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3.出租方未按约定提供房