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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化主题商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整方式

5.3租金调整时间

6.商铺使用范围

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺经营范围

7.商铺装修及维护

7.1装修标准及要求

7.2装修审批及费用

7.3商铺维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件及程序

8.2转租条件及程序

8.3转让或转租的审批

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1双方义务及责任

13.2合同变更及补充

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.3双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

2.商铺基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：[商铺具体名称]

2.2商铺地址

商铺地址：[商铺所在区域及具体地址]

2.3商铺面积

商铺面积：[商铺面积单位为平方米]

2.4商铺设施设备

商铺设施设备：[详细列出商铺内的设施设备，如空调、照明、水电等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：[具体日期，如2024年12月31日]

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前，双方应提前[具体时间，如30天]协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：[具体金额，如每月人民币10000元]

4.2租金支付方式

租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

4.3逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[具体金额，如每日租金的1%]的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原则

租金调整原则：[具体调整原则，如根据市场行情、物价指数等]

5.2租金调整方式

租金调整方式：[具体调整方式，如每年调整一次，以当年市场租金为基准]

5.3租金调整时间

租金调整时间：[具体时间，如每年1月1日]

6.商铺使用范围

6.1商铺用途

商铺用途：[具体用途，如文化主题商铺、教育培训等]

6.2商铺使用限制

商铺使用限制：[具体限制，如禁止从事非法经营活动、禁止噪音扰民等]

6.3商铺经营范围

商铺经营范围：[具体经营范围，如艺术品销售、教育培训等]

8.商铺转让及转租

8.1转让条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租商铺。如需转让，乙方应提前[具体时间，如30天]向甲方提出申请，并提供相关资料。甲方有权在[具体时间，如15天]内决定是否同意转让。

8.2转租条件及程序

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，乙方应提前[具体时间，如30天]向甲方提出申请，并提供相关资料。甲方有权在[具体时间，如15天]内决定是否同意转租。

8.3转让或转租的审批

甲方同意转让或转租的，乙方应与受让方或承租方签订书面协议，并将协议副本送交甲方备案。

9.违约责任

9.1违约行为认定

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施设备；

（4）违反商铺使用限制；

（5）其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算及支付

（1）未按时支