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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度未交房二手房交易合同违约金计算及支付协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2违约金计算方法
1.3违约金支付方式
2.违约情形
2.1买方违约
2.1.1未按时支付房款
2.1.2未按时办理过户手续
2.1.3未按时入住
2.2卖方违约
2.2.1未按时交付房屋
2.2.2房屋质量不符合约定
2.2.3房屋权属问题
3.违约金计算标准
3.1违约金计算公式
3.2违约金计算基数
3.3违约金计算期限
4.违约金支付方式
4.1支付时间
4.2支付方式
4.3支付地点
5.违约金利息
5.1利息计算方式
5.2利息支付时间
5.3利息支付方式
6.违约金减免
6.1减免条件
6.2减免比例
6.3减免程序
7.违约金争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.违约金执行
8.1执行机构
8.2执行程序
8.3执行期限
9.违约金追偿
9.1追偿条件
9.2追偿程序
9.3追偿期限
10.其他违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任赔偿
10.3违约责任追究
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后果
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效程序
13.3生效日期
14.合同附件
14.1附件一：违约金计算公式
14.2附件二：违约金支付方式
14.3附件三：争议解决机构信息
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
（1）“本合同”指《二零二四年度未交房二手房交易合同违约金计算及支付协议》。
（2）“买方”指购买二手房的一方。
（3）“卖方”指出售二手房的一方。
（4）“违约金”指因一方违反本合同约定而应向对方支付的资金。
1.2违约金计算方法
（1）违约金的计算依据本合同约定的违约情形和违约金计算公式。
（2）违约金计算公式：违约金=违约金计算基数×违约金比例。
1.3违约金支付方式
（1）违约金应按照本合同约定的支付方式支付。
（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
2.违约情形
2.1买方违约
2.1.1未按时支付房款
（1）买方未在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额万分之五的违约金。
2.1.2未按时办理过户手续
（2）买方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额万分之五的违约金。
2.1.3未按时入住
（3）买方未在约定时间内入住，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额万分之五的违约金。
2.2卖方违约
2.2.1未按时交付房屋
（1）卖方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。
2.2.2房屋质量不符合约定
（2）房屋质量不符合约定，卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。
2.2.3房屋权属问题
（3）房屋存在权属问题，卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。
3.违约金计算标准
3.1违约金计算公式
（1）违约金计算公式为：违约金=违约金计算基数×违约金比例。
3.2违约金计算基数
（1）违约金计算基数为房屋总价款。
3.3违约金计算期限
（1）违约金计算期限自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。
4.违约金支付方式
4.1支付时间
（1）违约金应在违约行为发生之日起七日内支付。
4.2支付方式
（1）违约金支付方式为银行转账或现金支付。
4.3支付地点
（1）违约金支付地点为卖方指定地点。
5.违约金利息
5.1利息计算方式
（1）违约金利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。
5.2利息支付时间
（1）违约金利息应在违约金支付时间的基础上，再增加七日。
5.3利息支付方式
（1）违约金利息支付方式与违约金支付方式相同。
6.违约金减免
6.1减免条件
（1）因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。
6.2减免比例
（1）减免比例由双方协商确定。
6.3减免程序
（1）减免程序按照本合同约定的争议解决方式执行。
8.违约金执行
8.1执行机构
（1）违约金的执行，由合同双方协商解决。
（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2执行程序
（1）违约金的执行
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