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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同范本免费索取

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付期限

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

6.3维修养护流程

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业使用纠纷处理

8.物业安全与应急管理

8.1物业安全管理

8.2应急预案

8.3事故处理

9.物业公共收益分配

9.1公共收益来源

9.2公共收益分配原则

9.3公共收益分配方式

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.1.2业主方：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期：[签订日期]。

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护等。

2.2物业管理项目：

2.2.1公共区域清洁；

2.2.2公共区域绿化；

2.2.3公共区域秩序维护；

2.2.4车辆管理；

2.2.5公共设施设备维护；

2.2.6业主投诉处理；

2.2.7应急事件处理；

2.3物业管理标准：按照国家、行业及地方有关物业管理标准和规定执行。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：

3.1.1公用设施设备运行维护费；

3.1.2公共区域清洁绿化费；

3.1.3公共区域秩序维护费；

3.1.4车辆管理服务费；

3.1.5业主公共收益分成；

3.2物业管理费用收取方式：按月收取，具体收费标准参照当地物价部门规定。

3.3

物业管理费用支付期限：每月[支付期限]前，业主应向物业服务方支付当月物业管理费用。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始日期：[起始日期]。

4.2物业管理服务终止日期：[终止日期]。

4.3合同续签条件：如双方同意，可提前一个月书面提出续签意向，经协商一致后，签订续约合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1负责物业管理服务范围内的各项工作；

5.1.2确保物业设施设备正常运行；

5.1.3保证业主生命财产安全；

5.1.4维护小区环境整洁、绿化；

5.2业主方责任：

5.2.1遵守物业管理规章制度；

5.2.2维护小区公共秩序；

5.2.3积极配合物业服务方进行物业管理；

5.2.4按时缴纳物业管理费用；