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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业管理服务

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

第三条物业费用

3.1物业管理费用的计算及支付方式

3.2物业管理费用的调整

3.3乙方承担的费用

第四条甲方义务

4.1提供物业相关资料

4.2遵守物业管理规定

4.3支付物业管理费用

第五条乙方义务

5.1提供物业管理服务

5.2维护物业设施设备

5.3保障物业管理区域的安全

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力导致的合同变更或终止

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同正本及副本份数

14.2合同各方的留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司，住所为：×××市×××区×××路×××号。

1.3合同所称物业管理服务

本合同所称物业管理服务是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理，并提供安全、整洁、便利的居住和工作环境的服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行及维护等。

2.2物业管理服务标准

物业管理服务应符合《物业管理服务质量标准》的规定，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等方面的标准。

2.3物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

第三条物业费用

3.1物业管理费用的计算及支付方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用等合理成本进行计算。甲方应按照乙方提供的物业管理费用明细，按时足额支付物业管理费用。

3.2物业管理费用的调整

物业管理费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并说明调整原因及调整幅度。甲方同意后，双方签订《物业管理费用调整协议》。

3.3乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用、物业公司保险费用等。

第四条甲方义务

4.1提供物业相关资料

甲方应向乙方提供物业相关资料，包括：物业设施设备清单、物业设施设备维护保养记录、物业设施设备运行及维护手册等。

4.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于：合理使用物业设施设备、不得损害公共利益、配合乙方进行物业管理等。

4.3支付物业管理费用

甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付物业管理费用。

第五条乙方义务

5.1提供物业管理服务

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

5.2维护物业设施设备

乙方应负责物业设施设备的维护保养，确保其正常运行及使用。

5.3保障物业管理区域的安全

乙方应负责物业管理区域的安全工作，包括但不限于：公共秩序维护、消防安全管理、应急预案制定及实施等。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订《合同变更协议》。

6.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方违反本合同严重违约，乙方有权单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好与物业管理相关的遗留问题。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任