原创力文档- 1、本文档共73页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务合同：物业公司与业主之间的协议
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1物业公司名称及资质
1.2业主名称及联系方式
1.3物业服务范围及物业公司职责
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的调整机制
第四条物业服务质量标准
4.1物业公司提供的服务质量要求
4.2物业公司服务质量的监督与检查
第五条业主权利与义务
5.1业主应遵守的规章制度
5.2业主对物业服务的需求与建议反馈
5.3业主对物业公司的监督与评价
第六条物业公司的权利与义务
6.1物业公司提供的服务内容
6.2物业公司的服务态度与效率要求
6.3物业公司对业主需求的响应与处理
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与程序
第八条争议解决方式
8.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决
8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第九条违约责任
9.1双方违反合同条款的责任
9.2物业公司未按约定提供服务的责任
9.3业主未按约定支付服务费用的责任
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同的签订日期
10.2合同的终止条件
10.3合同的失效条件
第十一条保密条款
11.1双方对合同内容保密的义务
11.2保密信息的范围与期限
第十二条第三方受益人
12.1合同中涉及的第三方受益人
12.2第三方受益人的权利与义务
第十三条法律适用与管辖
13.1合同签订地法律适用
13.2合同争议解决的管辖法院
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力与执行
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1物业公司名称及资质
物业公司名称为物业管理有限公司，具有物业管理一级资质，按照相关法律法规及行业标准开展物业管理服务。
1.2业主名称及联系方式
业主名称为大厦业主大会，代表所有业主的利益，联系方式为大厦物业管理处提供的公开联系方式。
1.3物业服务范围及物业公司职责
物业服务范围包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。物业公司职责是按照合同约定，为业主提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
合同开始日期为2024年1月1日。
2.2合同结束日期
合同结束日期为2024年12月31日。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据物业公司的服务内容、服务质量及服务范围，按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修基金等因素计算。
3.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由业主按月支付，支付方式可以采取银行转账、现场缴费等方式。
3.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用根据市场行情、物价指数、物业管理成本等因素，经双方协商一致，可以进行调整。调整机制的具体内容另行协商确定。
第四条物业服务质量标准
4.1物业公司提供的服务质量要求
物业公司应按照相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合质量要求的服务。服务质量要求包括物业公司的服务态度、服务效率、服务效果等方面。
4.2物业公司服务质量的监督与检查
业主或业主大会可以对物业公司的服务质量进行监督与检查，物业公司应积极配合，及时改进服务质量。
4.3服务质量的评估与反馈
物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并将评估结果向业主或业主大会反馈，接受业主的监督和评价。
第五条业主权利与义务
5.1业主应遵守的规章制度
业主应遵守物业管理规章制度、消防安全管理规定等，配合物业公司的管理工作。
5.2业主对物业服务的需求与建议反馈
业主可以向物业公司提出物业服务的需求和建议，物业公司应认真听取并及时回复。
5.3业主对物业公司的监督与评价
业主有权利对物业公司的服务进行监督和评价，物业公司应积极改进服务质量，提高服务水平。
第六条物业公司的权利与义务
6.1物业公司提供的服务内容
物业公司应按照合同约定，提供物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。
6.2物业公司的服务态度与效率要求
物业公司应提供热情、周到、高效的服务，及时响应业主的需求，确保服务质量。
6.3物业公司对业主需求的响应与处理
物业公司应积极响应业主的需求，及时处理业主反映的问题，确保
文档评论（0）