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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务合同标的为高端住宅小区
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同标的定义
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务标准的约定
2.3服务时间的约定
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付时间及方式
3.3服务费用的调整机制
第四条合同期限
4.1合同的开始日期
4.2合同的结束日期
4.3合同续约的约定
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方的权利
5.2乙方的义务
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方的权利
6.2甲方的义务
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更的程序
7.2合同终止的条件
7.3合同终止后的处理事项
第八条违约责任
8.1乙方违约的情形及责任
8.2甲方违约的情形及责任
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点及法院
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密信息的保密义务
10.3保密信息的例外情况
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附加条款的效力
第十三条合同的生效、修改和解除
13.1合同的生效条件
13.2合同的修改程序
13.3合同的解除条件及程序
第十四条双方签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
14.3签字盖章的日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××高端住宅小区业主委员会
1.1甲方住所：×××市×××区×××街道×××号
1.2乙方名称：×××物业服务公司
1.2乙方住所：×××市×××区×××街道×××号
1.3合同标的：×××高端住宅小区的物业服务
第二条服务内容
2.1乙方提供的服务内容主要包括：
（1）物业设施设备的维护和管理；
（2）物业环境的维护和管理；
（3）物业公共区域的维护和管理；
（4）物业公共设施的维护和管理；
（5）乙方提供的其他服务。
2.2服务标准按照《物业管理条例》和《物业管理服务质量标准》执行，具体服务标准由双方另行签订《物业服务标准》附件一进行详细约定。
2.3
服务时间：每日早上8点至晚上8点，每周七天。如需延长服务时间，双方可另行协商。
第三条服务费用
3.1服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算，具体计算方式由双方另行签订《物业服务费用计算方式》附件二进行详细约定。
3.2服务费用支付时间：每季度末月25日前支付下一个季度的物业服务费用。
3.3服务费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整服务费用的申请，甲方应在接到申请后15日内予以答复。
第四条合同期限
4.1合同的开始日期：×××年×××月×××日
4.2合同的结束日期：×××年×××月×××日
4.3如双方同意续约，应提前3个月签订新的物业服务合同。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：
（1）按照合同约定收取物业服务费用；
（2）对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和处理；
（3）根据合同约定，对物业进行维护和管理；
（4）的其他权利。
5.2乙方的义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）遵守国家法律法规，不得损害甲方利益；
（3）保障甲方的人身和财产安全；
（4）的其他义务。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方的权利：
（1）按照合同约定享受物业服务；
（2）对物业服务提出建议和意见；
（3）监督乙方履行合同约定的义务；
（4）的其他权利。
6.2甲方的义务：
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）协助乙方进行物业管理和维护；
（4）的其他义务。
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更的程序：
（1）双方协商一致，签订书面变更协议；
（2）变更协议经双方签字盖章后生效。
7.2合同终止的条件：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）的其他终止条件。
7.3合同终止后的处理事项：
（1）乙方应在合同终止后15日内向甲方移交物业；
（2）乙方应在合同终止后30日内结清所有费用；
（3）合同终止后，双方不得就合同终止前的争议进行诉讼或索赔；
（4）的其他处理事
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