二零二四年度物业托管服务合同范本，适用于商业街区3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业托管服务合同范本，适用于商业街区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系电话

2.物业托管服务内容

2.1物业托管服务范围

2.2物业托管服务期限

2.3物业托管服务费用

2.4物业托管服务费用支付方式

3.物业托管服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2安全管理服务标准

3.3环境卫生服务标准

3.4设施设备维护标准

4.物业托管服务费用结算

4.1费用结算方式

4.2费用结算时间

4.3费用结算凭证

5.物业托管服务合同履行

5.1服务方义务

5.2业主方义务

5.3服务方权利

5.4业主方权利

6.物业托管服务合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更生效

7.物业托管服务合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除生效

8.违约责任

8.1违约责任承担方式

8.2违约责任赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同附件

10.4合同未尽事宜

11.合同解除后的处理

11.1物业设施设备移交

11.2物业档案移交

11.3物业费用结算

12.合同解除后的责任承担

12.1服务方责任

12.2业主方责任

13.合同终止后的处理

13.1物业设施设备移交

13.2物业档案移交

13.3物业费用结算

14.合同终止后的责任承担

14.1服务方责任

14.2业主方责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：商业街区管理有限公司

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系电话

（1）甲方联系电话：0215678

（2）乙方联系电话：02187654321

2.物业托管服务内容

2.1物业托管服务范围

（1）物业管理：负责商业街区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

（2）安全管理：负责商业街区的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理等。

（3）环境维护：负责商业街区的环境维护工作，包括垃圾清运、路面清洁等。

2.2物业托管服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.3物业托管服务费用

（1）服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

（2）服务费用支付方式：按季度支付，甲方应在每个季度首月支付上一季度的服务费用。

2.4物业托管服务费用支付方式

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。

（2）支付账户：乙方指定账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：物业管理公司

账号：05678

开户行：银行分行

3.物业托管服务标准

3.1物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持商业街区清洁，每日进行清扫、垃圾清运等工作。

（2）绿化养护：负责商业街区绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

（3）设施设备维护：负责商业街区公共设施的日常维护，确保设施正常运行。

3.2安全管理服务标准

（1）巡逻：每日进行巡逻，确保商业街区安全。

（2）门禁管理：实行门禁管理制度，确保商业街区出入人员安全。

（3）应急处理：遇有突发事件，及时进行处理，保障商业街区及业主财产安全。

3.3环境卫生服务标准

（1）路面清洁：每日进行路面清扫，保持路面整洁。

（2）垃圾清运：每日进行垃圾清运，确保垃圾及时清运。

（3）绿化带清洁：每日进行绿化带清洁，保持绿化带整洁。

3.4设施设备维护标准

（1）公共设施：定期检查、维护公共设施，确保设施正常运行。

（2）设备维修：对损坏的设施设备进行及时维修，保障业主使用。

（3）设备更新：根据实际情况，对老旧设备进行更新，提高设施设备使用效率。

4.物业托管服务费用结算

4.1费用结算方式

（1）结算方式：按季度结算。

（2）结算时间：每个季度首月。

4.2费用结算时间

（1）甲方应在每个季度首月支付上一季度的服务费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具相应的费用结算凭证。

4.3费用结算凭证

（1）费用结算凭证为正式发票，由乙方开具。

（2）费用结算凭证应包括服务费