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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能社区商品房物业管理全面服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同期限

1.4合同签订主体

1.5合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1小区环境卫生管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区绿化养护

2.4小区安全保卫

2.5小区消防管理

2.6小区车辆管理

2.7小区维修服务

2.8小区投诉处理

2.9小区活动组织

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务态度标准

3.4服务价格标准

4.物业费收取与使用

4.1物业费收取标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用范围

4.4物业费结算方式

4.5物业费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3物业管理公司义务

5.4业主义务

6.物业维修基金

6.1维修基金提取标准

6.2维修基金使用范围

6.3维修基金管理

6.4维修基金增值

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议处理机构

7.3争议处理期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同附件

11.1物业管理服务项目清单

11.2物业管理收费标准

11.3业主公约

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同期限

1.4合同签订主体

1.5合同生效条件

2.物业管理服务内容

2.1小区环境卫生管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区绿化养护

2.4小区安全保卫

2.5小区消防管理

2.6小区车辆管理

2.7小区维修服务

2.8小区投诉处理

2.9小区活动组织

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务态度标准

3.4服务价格标准

4.物业费收取与使用

4.1物业费收取标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费使用范围

4.4物业费结算方式

4.5物业费调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3物业管理公司义务

5.4业主义务

6.物业维修基金

6.1维修基金提取标准

6.2维修基金使用范围

6.3维修基金管理

6.4维修基金增值

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议处理机构

7.3争议处理期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同的约定。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.1.3本合同约定的其他变更条件。

8.2合同解除条件

8.2.1物业管理公司严重违约，业主按照合同规定给予书面通知后，物业管理公司未在规定期限内纠正。

8.2.2业主严重违约，物业管理公司给予书面通知后，业主未在规定期限内纠正。

8.2.3因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法继续履行。

8.2.4本合同约定的其他解除条件。

8.3合同解除程序

8.3.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。

8.3.2双方应就解除合同的条款进行协商，达成一致意见。

8.3.3双方签订解除合同协议，并办理