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棚改征收房屋拆除的施工合同范本.docx

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（拆除单位名称），注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]；乙方（被拆除房屋业主名称），注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就棚改征收房屋拆除事宜达成如下协议。

(2)甲方具备房屋拆除工程施工资质，具备有效的营业执照、安全生产许可证等，并在施工过程中严格遵守国家相关法律法规及行业标准。乙方同意甲方对其名下位于[具体地址]的房屋进行拆除。该房屋建筑面积为[面积]平方米，层数为[层数]，结构为[结构类型]。

(3)甲方承诺在合同约定的期限内，按照拆除方案完成拆除工作。拆除过程中，甲方将采取有效措施确保施工安全，避免对周边环境和居民生活造成影响。根据以往案例，甲方在类似项目中的施工周期为[具体时间]，预计本工程将在[预计完成时间]前完成拆除工作。甲方将严格按照国家规定和行业标准进行拆除，确保工程质量。

二、项目概况

(1)本项目为[项目名称]，位于[项目地址]，占地面积约为[面积]平方米，总建筑面积约为[面积]平方米。项目旨在改善老旧城区居住环境，提升城市形象，促进经济发展。根据城市规划，该项目涉及棚户区改造，共计拆除房屋[拆除房屋数量]栋，建筑面积约[拆除建筑面积]平方米，涉及居民[涉及居民数量]户。项目总投资约为[总投资金额]万元，其中拆除工程费用约为[拆除工程费用金额]万元。

(2)项目拆除工程内容主要包括房屋结构拆除、建筑垃圾清运、场地平整等。拆除过程中，将严格按照《建筑拆除工程安全技术规范》执行，确保施工安全。根据类似项目案例，拆除工程平均工期为[平均工期]个月，本工程计划在[计划工期]个月内完成拆除工作。为确保工程进度，甲方将合理安排施工计划，并配备足够的施工人员和机械设备。

(3)项目拆除工程涉及环境保护、文物保护等多个方面。甲方将严格按照国家相关法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。例如，在拆除过程中，将采取洒水降尘、设置围挡等措施，防止粉尘污染；对拆除过程中发现的文物古迹，将立即停止施工，并报请相关部门进行处理。此外，甲方还将积极配合政府部门做好拆迁安置工作，确保拆迁户的合法权益得到保障。在类似项目的实施过程中，甲方已成功完成了环保、文物保护等要求，获得了政府及居民的认可。

三、施工内容与要求

(1)本工程施工内容主要包括但不限于以下方面：房屋结构拆除、建筑垃圾清运、场地平整、拆除现场的安全防护、临时用电及用水设施建设、施工过程中产生的废水、废气、噪音等污染物的处理等。具体施工流程如下：首先，对房屋进行现场勘查，制定详细的拆除方案；其次，按照方案进行结构拆除，包括墙体、梁、柱等；然后，对拆除产生的建筑垃圾进行分类清运，确保现场整洁；最后，对场地进行平整，为后续工程建设做准备。

(2)施工过程中，甲方需严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工质量与安全。具体要求如下：拆除作业前，需对施工人员进行安全教育和技能培训，确保其掌握相关安全操作规程；施工过程中，应设置安全警示标志，设立安全通道，防止非施工人员进入施工区域；拆除作业时，应使用符合安全标准的工具和设备，确保作业人员的人身安全；对于拆除过程中可能产生的噪音、粉尘等污染物，应采取有效措施进行控制，减少对周边环境和居民的影响。

(3)甲方应确保施工进度符合合同约定，并定期向乙方通报施工情况。如遇特殊情况导致施工进度延误，甲方应提前向乙方说明原因，并采取有效措施加快施工进度。施工过程中，如需对原拆除方案进行调整，甲方应征得乙方同意，并书面通知乙方。同时，甲方应确保施工质量，对拆除后的场地进行平整，以满足后续工程建设的需求。在施工过程中，如发现影响施工质量的问题，甲方应及时采取措施予以解决，必要时可邀请乙方共同协商处理。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同履行期间，双方应严格遵守合同约定。甲方应按照合同规定的时间、质量、安全等要求完成拆除工程，如因甲方原因导致工程延期，每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总价款的[比例]%作为违约金。若因不可抗力因素导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并经双方协商后调整合同工期。乙方应按时支付工程款，如因乙方原因导致工程款支付延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的[比例]%作为违约金。

(2)若甲方在施工过程中出现质量不合格的情况，乙方有权要求甲方进行返工或修复，直至符合合同要求。若因甲方原因导致工程返工或修复，甲方应承担由此产生的全部费用。若乙方对拆除后的场地不满意，甲方应进行整改，直至满足乙方要求。若因甲方原因导致工程无法按期完成或质量不达标，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经