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棚户工程房屋买卖合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为________，签订日期为____年____月____日，甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。本合同适用于甲方将其拥有的位于________的棚户工程房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋所有权证号为________，土地使用证号为________。甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，能够依法办理房屋所有权转移手续。

(2)房屋位于________区________街道________号，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。房屋用途为________，房屋结构为________，房屋现状为________。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《棚户区改造条例》的相关规定，该房屋属于棚户区改造范围，已取得棚户区改造项目的批准文件，改造范围为________。

(3)乙方同意按照本合同约定的价格购买上述房屋，总价款为人民币____元整。乙方在签订本合同时支付定金人民币____元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。房屋交付时间为____年____月____日前，甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金____元的违约金。

(4)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。合同解除条件如下：甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予以纠正的；房屋因不可抗力导致无法继续使用的；法律法规规定应解除合同的其他情形。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

(5)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同签订后，如因任何原因导致合同内容变更或解除，均应以书面形式进行确认。

(6)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在合同履行过程中，如遇政策调整，双方应依法调整合同内容，确保合同的履行不受影响。

(7)甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同无法履行或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。乙方在签订合同前应充分了解房屋情况，如对房屋情况有疑问，应及时向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。

(8)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于________街道________号，土地性质为国有土地，使用权类型为________。房屋产权清晰，已取得房屋所有权证和土地使用权证，证号分别为________和________。

(2)房屋建筑年代为____年，属于棚户区改造项目范围内，原用途为________。房屋结构为砖混结构，共____层，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。

(3)房屋现状为____，装修状况为________。房屋内部设施包括但不限于：________、________、________等。房屋周边配套设施齐全，交通便利，距________地铁站____分钟车程，距________公交站____分钟车程。

三、买卖双方的权利义务

(1)甲方作为房屋所有权人，享有出售房屋的权利，并承担以下义务：保证房屋权属真实、合法，无任何权利瑕疵；在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件；配合乙方办理房屋过户手续，并在过户过程中提供必要的协助；在合同约定的期限内退还乙方已支付的定金及利息。

(2)乙方作为买受人，享有购买房屋的权利，并承担以下义务：按照合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的期限内支付；在房屋交付前，对房屋进行查验，发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方修复或退还购房款；在办理房屋过户手续时，按照国家法律法规和相关规定提供必要的文件和资料；在合同约定的期限内完成房屋交付后的维修保养工作。

(3)甲方应确保房屋在交付时具备以下条件：房屋结构安全，无安全隐患；室内设施齐全，符合合同约定；房屋权属清晰，无争议；房屋周边环境整洁，无污染；房屋符合国家规定的交付标准。若因甲方原因导致房屋无法按时交付或不符合交付条件，甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方未能在合同约定的交付期限内完成房屋交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金____元的违约金。

四、合同生效与解除

(1)本合同自双方签字（或盖