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棚户区二手房房屋买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，以下简称“本合同”。本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______区_______路的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买标的房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

(2)标的房屋的具体信息如下：房屋坐落地址为_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。

(3)标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），余款人民币_______元整（大写：_______元整）应在本合同约定的过户时间前支付给甲方。甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

二、房屋买卖条款

(1)甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务。若因标的房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。例如，若标的房屋存在共有人，甲方应确保已取得其他共有人的同意或放弃共有权。

(2)乙方购买标的房屋后，应依法办理房屋过户手续，甲方应予以配合。过户手续办理过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。若因甲方原因导致过户手续无法在合同约定的期限内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，直至过户手续办理完毕。如因政策变化导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

(3)乙方在购买标的房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以修复。若甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。例如，若房屋存在漏水、墙体开裂等问题，甲方应在接到通知后及时修复，否则需承担相应的赔偿责任。

三、合同附件及补充条款

(1)本合同附件包括但不限于以下文件：标的房屋产权证明文件、房屋维修记录、水电煤等相关费用缴纳证明、房屋买卖双方的身份证明等。以上附件与本合同具有同等法律效力。

(2)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。