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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度文化娱乐综合体租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物位置

2.3标的物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3保养责任

9.损坏赔偿

9.1损坏赔偿范围

9.2损坏赔偿方式

9.3损坏赔偿期限

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：文化娱乐综合体

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：文化传播有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1标的物名称：文化娱乐综合体

2.2标的物位置：省市区路号

2.3标的物面积：1000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金

5.2租金调整方式：甲方应在调整前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议

5.3租金调整通知：甲方应在调整后的第一个月内将调整后的租金通知乙方

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同后5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方租赁标的物用于开展文化娱乐活动

7.2使用限制：乙方不得将租赁标的物用于非法活动，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施和设备的日常维护和保养

8.1.2甲方应确保租赁标的物的安全使用，对存在安全隐患的部分应及时修复

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方负责租赁标的物内部装修、附属设施和个人设备的日常维护和保养

8.2.2乙方在使用过程中造成的租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿

8.3保养责任

8.3.1乙方应按照甲方提供的保养指南进行定期保养，确保租赁标的物处于良好状态

9.损坏赔偿

9.1损坏赔偿范围

9.1.1乙方在使用过程中对租赁标的物造成的任何形式的损坏，均应承担赔偿责任

9.1.2甲方因不可抗力造成的损失，乙方不承担责任

9.2损坏赔偿方式

9.2.1乙方应按照实际损失赔偿，包括维修费用、修复费用或直接经济损失

9.2.2如乙方无法承担赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额

9.3损坏赔偿期限

9.3.1乙方应在发现损坏后3日内通知甲方，并协商确定赔偿方案

9.3.2如乙方未在规定期限内通知甲方，甲方有权自行处理并要求乙方承担全部费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形

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