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小产权房二手房买卖合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，合同双方以下简称“买方”和“卖方”。买方为______，卖方为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小产权房二手房买卖事宜达成如下协议。

(2)本合同所指的房屋位于______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。卖方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

(3)本合同房屋买卖价格为人民币______元整，买方同意按此价格购买卖方房屋。买卖双方在签订本合同时，买方已向卖方支付定金人民币______元，余款______元将在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的损失。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于______市______区______街道______号，该房屋具有独立土地使用权，土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。房屋为框架结构，建筑年代为______年，楼栋为______栋______单元______室，所在楼层为______层，总层数为______层。房屋内部装修情况为______，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

(2)房屋周围配套设施完善，包括______、______、______等，满足日常生活需求。附近交通便利，有多条公交线路经过，距离______地铁站仅______分钟步行距离。此外，周边教育资源丰富，有______小学、______中学等优质学校，为子女教育提供便利。

(3)房屋产权证载明房屋用途为______，土地用途为______。卖方承诺该房屋已取得房屋所有权证，且卖方为房屋的合法所有人，有权出售该房屋。卖方保证房屋在买卖过程中不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。卖方同意在合同签订后______个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证交付买方。

三、买卖双方的权利义务

(1)卖方权利义务：

-卖方保证所出售房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

-卖方应于本合同签订后____个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证交付买方。

-卖方应确保房屋在过户前保持现状，不得擅自改变房屋结构或用途，不得设置任何妨碍买卖合同履行的条件。

-卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，并承担因过户产生的相关税费。

-如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

(2)买方权利义务：

-买方同意按照本合同约定的价格购买卖方房屋，并按合同约定支付房款。

-买方在签订本合同时，应向卖方支付定金人民币______元，作为房屋买卖的保证金。

-买方应于本合同约定的期限内支付房屋余款，并按时办理房屋过户手续。

-买方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。

-买方在房屋交付后，应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

(3)双方共同权利义务：

-双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定或合同约定解除合同。

-双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行：

-买方应在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币______元，并保证在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内支付剩余房款人民币______元。

-卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋所有权证及土地使用权证交付买方，并确保房屋无任何妨碍买卖合同履行的条件。

-房屋过户手续应在买方支付全部房款后的____个工作日内办理完毕，如因卖方原因导致过户延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付______元违约金。

-案例参考：在某市，因卖方未按约定时间提供房屋所有权证，导致买方无法按时办理过户手续，卖方最终支付了买方人民币______元的违约金。

(2)违约责任：

-若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付房款金额的______%作为违约金。

-若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元作为违约金，并赔偿买方因此造成的其他损失。

-若任何一方违反合