资产评估复习测试卷.docx

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资产评估复习测试卷

1.某地产未来第一年的纯收益为18万元,预计以后各年的纯收益按1%的比率递减,该地产的剩余使用权年限为10年,折现率为8%。该地产的评估值最接近于()万元。

A、116

B、146

C、193

D、77

【正确答案】：A

2.某评估参照物价格为10万元,成新率为0.5,被评估资产的成新率为0.75,二者在新旧程度方面的差异为()万元。

A、2.5

B、5

C、10

D、7.5

【正确答案】：B

3.(，3.8分)

某评估参照物价格为10万元,成新率为0.5,被评估资产的