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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理小区住宅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4物业管理小区名称及地址

1.5住宅租赁基本情况

2.租赁双方权利义务

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整

2.4押金及退还

2.5租赁物维护责任

2.6租赁物使用规定

2.7水电费用承担

2.8供暖费用承担

2.9物业管理费承担

2.10租赁物损坏赔偿

2.11租赁物转租规定

2.12租赁物退租条件

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业服务合同签订

3.5物业服务合同解除

4.物业管理费收取

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

4.4物业管理费退还

5.水电费用收取

5.1水电费用收费标准

5.2水电费用支付方式

5.3水电费用调整

5.4水电费用退还

6.供暖费用收取

6.1供暖费用收费标准

6.2供暖费用支付方式

6.3供暖费用调整

6.4供暖费用退还

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

7.4纠纷处理费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

8.4违约责任解除

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决时效

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1附件一：物业管理小区基本情况

12.2附件二：住宅租赁基本情况

12.3附件三：物业管理服务内容

12.4附件四：合同双方签字盖章页

13.合同签订

13.1合同签订主体

13.2合同签订程序

13.3合同签订日期

13.4合同签订地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理小区基本情况

14.2附件二：住宅租赁基本情况

14.3附件三：物业管理服务内容

14.4附件四：合同双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：本合同编号为物业管理小区住宅租赁服务合同编号[2024]第001号。

1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：物业管理公司，地址：市区路号。

1.3.2承租方：先生/女士，地址：市区路号。

1.4物业管理小区名称及地址

1.4.1小区名称：物业管理小区。

1.4.2小区地址：市区路号。

1.5住宅租赁基本情况

1.5.1租赁房屋坐落：物业管理小区栋单元室。

1.5.2租赁房屋面积：平方米。

1.5.3租赁房屋装修情况：简装修。

1.5.4租赁房屋设施：家具、电器等。

2.租赁双方权利义务

2.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：每月人民币元。

2.2.2支付方式：每月租金于每月的日前支付。

2.3租金调整

2.3.1租金调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度调整租金。

2.4押金及退还

2.4.1押金金额：人民币元。

2.4.2押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后日内退还押金。

2.5租赁物维护责任

2.5.1出租方责任：保证租赁物符合租赁合同约定，如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方负责维修或更换。

2.5.2承租方责任：合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物结构或用途。

2.6租赁物使用规定

2.6.1承租方不得擅自改变租赁物结构或用途。

2.6.2承租方不得将租赁物转租、转借或分租。

2.7水电费用承担

2.7.1水电费用由承租方承担。

2.7.2水电费用按实际使用量计算，每月日前支付。

2.8供暖费用承担

2.8.1供暖费用由承租方承担。

2.8.2供暖费用按实际使用量计算，每年月日前支付。

2.9物业管理费承担

2.9.1物业管理费由承租方承担。

2.9.2物业管理费按物业管理费收费标准计算，每月日前支付。

2.10租赁物损坏赔偿

2.10.1承租方因使