上海人户分离 租赁合同7篇.docxVIP

上海人户分离租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

4.房屋用途：住宅。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.其他费用：包括物业管理费、水电费等，由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋；

（3）在租赁期满或合同终止时收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）保证房屋的结构安全；

（2）提供必要的居住设施；

（3）在乙方承租期间不得擅自收回房屋。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期内居住和使用房屋；

（2）对房屋进行必要的装修和装饰；

（3）在租赁期满时有优先承租权。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金和其他费用；

（2）爱护房屋及其设施；

（3）不得擅自转租或转让房屋。

七、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反合同约定，需向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.赔偿损失：如一方违反合同约定，需赔偿因此给另一方造成的全部损失。

八、合同终止及解除条件

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止合同。

2.合同解除条件：有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金或擅自改变房屋用途；

（2）乙方损坏房屋及其设施；

（3）乙方存在其他违约行为。

有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方不履行合同义务；

（2）甲方存在其他违约行为。

九、争议解决方式及管辖法院

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

四、租赁用途及要求

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为[租赁用途]使用，不从事违法活动。

2.乙方需爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况及设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁干净，设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋权属有纠纷，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方违反合同约定，未按时支付租金或擅自改动房屋结构，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

七、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友