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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押权解除协议

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1协议签订方名称

1.2协议签订方法定代表人或授权代表姓名

1.3协议签订方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产所有权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.抵押权设定情况

3.1抵押权设定日期

3.2抵押权登记机关

3.3抵押权登记编号

4.抵押权解除原因

4.1抵押权解除原因概述

4.2相关证明文件

5.抵押权解除条件

5.1抵押权解除的条件

5.2抵押权解除的时间限制

6.抵押权解除方式

6.1抵押权解除的具体方式

6.2抵押权解除的生效条件

7.履约义务

7.1协议签订方应尽的义务

7.2履约期限

7.3履约保证金

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产所有权证复印件

11.2附件二：抵押权登记证明复印件

11.3附件三：相关证明文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方基本信息

1.1协议签订方名称

1.2协议签订方法定代表人或授权代表姓名：

1.3协议签订方联系方式

1.3.1联系电话2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：省市区街道号

2.2房产所有权证号：房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.抵押权设定情况

3.1抵押权设定日期：2023年6月1日

3.2抵押权登记机关：市不动产登记中心

3.3抵押权登记编号：登抵字第号

4.抵押权解除原因

4.1抵押权解除原因概述：因甲方已全额偿还乙方借款，甲方申请解除抵押权。

4.2相关证明文件：甲方偿还借款的银行转账记录、借据等。

5.抵押权解除条件

5.1抵押权解除的条件：甲方已全额偿还乙方借款，且双方同意解除抵押权。

5.2抵押权解除的时间限制：自本协议签订之日起十个工作日内完成抵押权解除手续。

6.抵押权解除方式

6.1抵押权解除的具体方式：双方共同向抵押权登记机关提交抵押权解除申请，并由登记机关办理注销手续。

6.2抵押权解除的生效条件：抵押权登记机关办理注销手续后，抵押权解除即生效。

7.履约义务

7.1协议签订方应尽的义务：

7.1.1甲方应确保在协议约定的时间内偿还乙方借款，并提交相关证明文件。

7.1.2乙方应按照协议约定的时间、方式协助甲方办理抵押权解除手续。

7.2履约期限：自本协议签订之日起至抵押权解除手续办理完毕。

7.3履约保证金：协议签订时，甲方应向乙方支付人民币壹万元整作为履约保证金，在抵押权解除手续办理完毕后无息退还。

8.违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1甲方未按约定时间偿还借款，构成违约。

8.1.2乙方未按约定时间或方式协助甲方办理抵押权解除手续，构成违约。

8.2违约责任承担方式：

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付借款本金总额的1%作为违约金。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付人民币壹万元整作为违约赔偿金。

8.3违约金计算方法：

8.3.1违约金的计算以实际违约天数为基数，按每日借款本金总额的0.1%计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权登记地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1双方选择的争议解决机构为市人民法院。

9.3争议解决费用：

9.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。

10.其他约定事项

10.1合同生效条件：

10.1.1双方签署本协议，且甲方已支付履约保证金。

10.2合同解除条件：

10.2.1双方协商一致，可解除本协议。

10.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。

10.3合同终止条件：

10.3.1抵押权解除手续办理完毕。

10.3.2双方履行完毕各自义务。

11.合同附件

11.1附件一：房产所有权证复印件

11.2附件二：抵押权登记证明复印件

11.3附件三：相关证明文件

12.