商品房买卖合同质量纠纷二审案7篇.docx

商品房买卖合同质量纠纷二审案7篇

篇1

合同协议

一、案件背景

本商品房买卖合同质量纠纷二审案，涉及甲方（卖方）与乙方（买方）之间的商品房买卖。在合同履行过程中，因商品房质量问题发生争议，乙方遂向甲方提出索赔要求。甲方不同意乙方的索赔要求，双方协商无果，乙方最终向法院提起诉讼。

二、一审法院审理情况

一审法院在审理过程中，对双方提供的证据进行了充分的质证和认证。法院认为，甲方在商品房建设中存在质量问题，违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。因此，一审法院判决甲方赔偿乙方一定的经济损失。

三、甲方上诉情况

甲方对一审法院的判决结果表示不满，认为其并未存在质量问题，无需承担赔偿责任。于是，甲方向二审法院提起上诉。在上诉过程中，甲方提供了新的证据，试图证明其并未违反合同约定。

四、二审法院审理情况

二审法院在审理过程中，对甲方提供的证据进行了充分的质证和认证。法院认为，甲方的证据不足以证明其未存在质量问题，且无法推翻一审法院的事实认定。因此，二审法院裁定驳回甲方的上诉请求，维持一审法院的判决结果。

五、双方协商情况

在二审过程中，双方曾尝试进行协商和解，但未能达成一致意见。甲方坚持认为其不存在质量问题，无需承担赔偿责任；乙方则坚持认为甲方违反了合同约定，应当赔偿其经济损失。因此，双方协商无果。

六、最终判决结果

经过二审法院的审理和裁定，甲方被判决赔偿乙方一定的经济损失。甲方未能证明其不存在质量问题，且无法推翻一审法院的事实认定。因此，甲方应当承担相应的违约责任。

七、经验教训

本商品房买卖合同质量纠纷二审案，再次提醒了双方在商品房买卖过程中应当注意的问题。首先，甲方应当严格按照合同约定进行商品房建设，确保房屋质量符合标准；其次，乙方在购房过程中也应当注意房屋的实际情况与合同约定是否一致；最后，在发生质量问题时，双方应当积极协商解决方案，避免将问题升级至法律诉讼阶段。

八、法律依据

《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，甲方在商品房建设中存在质量问题时，应当承担相应的违约责任。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖合同发生质量纠纷，现经双方同意提交至二审程序，经友好协商，达成如下协议：

一、背景概述

双方于______年______月签订商品房买卖合同，约定甲方购买乙方所售商品房。在房屋交付后，甲方发现存在质量问题，多次与乙方沟通协商，但双方无法就解决方案达成一致意见。现双方同意将此纠纷提交至二审程序，并依据相关法律法规，共同制定本协议。

二、争议事项

1.甲方认为房屋存在质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗水、电路问题等。

2.乙方认为已按照合同约定履行义务，房屋质量问题属于施工瑕疵，不属于合同违约。

3.双方对房屋质量问题的处理方式和责任承担存在分歧。

三、协议内容

1.乙方承认房屋存在一定质量问题，同意承担相应责任。

2.双方共同委托第三方检测机构对房屋质量进行检测，检测费用由乙方先行支付。

3.根据检测结果，如质量问题严重影响居住安全，乙方应当承担修理、更换、退货等责任。如质量问题未严重影响居住安全，乙方应当进行修复并承担相应费用。

4.乙方应当在协议签订后______日内开始履行上述责任，并在此后______日内完成。

5.若乙方未按照约定履行责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。

6.双方同意在二审程序中，以此协议为基础进行调解。如二审法院支持本协议内容，双方应遵守执行。如二审法院不支持本协议内容，双方应尊重法院裁决。

7.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、其他条款

1.本协议的修改、补充须经双方协商一致，并书面补充协议形式进行。

2.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

五、争议解决