二零二四年度物业设施设备维护保养服务合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业设施设备维护保养服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1维护保养服务范围

2.2设施设备清单

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1设施设备日常维护

3.2设施设备定期检查

3.3设施设备维修保养

3.4设施设备更换标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.服务质量要求

5.1设施设备运行状态

5.2服务响应时间

5.3服务质量标准

6.维修保养流程

6.1故障报修流程

6.2维修保养流程

6.3维修保养记录

7.质保期限

7.1设施设备质保期限

7.2维修保养质保期限

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.2业主委员会违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1设施设备清单

11.2服务内容与标准明细

11.3费用明细

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2设施设备交接

13.3其他事项处理

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的

2.1维护保养服务范围：本合同所指的维护保养服务范围为小区内所有公共设施设备的日常维护、定期检查、维修保养及更换。

2.2设施设备清单：详见附件一《小区设施设备清单》。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务内容与标准

3.1设施设备日常维护：每日对公共设施设备进行巡查，确保设备正常运行，发现异常情况及时处理。

3.2设施设备定期检查：每季度对公共设施设备进行一次全面检查，包括但不限于电气系统、给排水系统、供暖系统等。

3.3设施设备维修保养：根据检查结果，对发现的问题进行维修保养，确保设施设备处于良好状态。

3.4设施设备更换标准：按照国家相关标准和设备制造商的要求，对损坏或无法修复的设施设备进行更换。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2费用支付方式：业主委员会于每月月底前支付当月服务费用的三分之一，余款于合同期满前一次性结清。

4.3付款时间：每月1日、15日、30日。

4.4付款凭证：业主委员会应向物业服务单位提供加盖公章的付款凭证。

5.服务质量要求

5.1设施设备运行状态：设施设备运行稳定，故障率低于国家行业标准。

5.2服务响应时间：接到报修电话后，物业服务单位应在30分钟内到达现场。

5.3服务质量标准：符合国家相关标准和行业规范。

6.维修保养流程

6.1故障报修流程：业主发现设施设备故障时，可通过电话、短信、网络等方式向物业服务单位报修。

6.2维修保养流程：物业服务单位接到报修后，应立即安排人员进行维修保养，并在维修保养完成后向业主反馈。

6.3维修保养记录：物业服务单位应建立维修保养记录，详细记录维修保养时间、内容、人员等信息。

7.质保期限

7.1设施设备质保期限：自设备更换之日起，质保期限为一年。

7.2维修保养质保期限：自维修保养之日起，质保期限为三个月。

8.违约责任

8.1物业服务单位违约责任

8.1.1

未按合同约定提供服务的，业主委员会有权要求物业服务单位承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

8.1.2因物业服务单位责任导致设施设备损坏的，物业服务单位应负责修复或更换，并承担相应的费用。

8.1.3未按合同约定及时处理报修的，物业服务单位应向业主委员会支付违约金，违约金为每次延误的维修费用的一倍。

8.2业主委员会违约责任

8.2.1未按合同约定支付费用的，业主委员会应向物业服务单位支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的