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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理门卫合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人及联系方式

1.2门卫服务提供方名称、地址、联系人及联系方式

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.服务内容

3.1门卫人员数量及职责

3.2门禁管理

3.3楼宇安全巡逻

3.4应急处理

4.服务标准

4.1门卫人员着装规范

4.2门卫人员服务态度

4.3门卫人员培训

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1检查门卫人员工作情况

5.1.2对门卫人员进行考核

5.1.3对门卫服务提出改进意见

5.2物业管理方义务

5.2.1为门卫人员提供必要的工作条件

5.2.2按时支付门卫人员工资及福利

5.2.3协助门卫人员解决工作中遇到的问题

6.门卫服务提供方权利与义务

6.1门卫服务提供方权利

6.1.1要求物业管理方提供必要的工作条件

6.1.2要求物业管理方支付门卫人员工资及福利

6.1.3对物业管理方提出改进意见

6.2门卫服务提供方义务

6.2.1指派合格门卫人员

6.2.2确保门卫人员服务质量

6.2.3对门卫人员进行管理

7.工资及福利

7.1门卫人员工资标准

7.2工资支付方式

7.3福利待遇

8.考核与奖惩

8.1考核标准

8.2奖励措施

8.3惩罚措施

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2门卫服务提供方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：门卫人员名单及职责

13.2附件二：门卫人员考核标准

13.3附件三：工资及福利明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2门卫服务提供方名称：保安服务有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2024年12月31日

3.服务内容

3.1门卫人员数量：共10名

3.1.124小时值班门卫5名

3.1.2白班门卫3名

3.1.3夜班门卫2名

3.2门卫人员职责：

3.2.1负责小区大门、车库、电梯等出入口的安全保卫工作

3.2.2对进入小区的业主、访客进行登记、核实身份

3.2.3维护小区公共秩序，确保小区安全

3.2.4协助物业管理方处理突发事件

3.3门禁管理：

3.3.1负责小区门禁系统的日常维护和管理

3.3.2对门禁系统进行定期检查，确保正常运行

3.3.3对门禁卡进行发放、回收、更换等管理工作

3.4楼宇安全巡逻：

3.4.1定期对小区楼宇进行安全巡逻

3.4.2检查消防设施、安全隐患，及时上报物业管理方

3.5应急处理：

3.5.1负责小区内突发事件的处理，如火灾、盗窃等

3.5.2在紧急情况下，配合消防、公安等相关部门进行处置

4.服务标准

4.1门卫人员着装规范：

4.1.1佩戴公司统一制服

4.1.2保持整洁、干净的形象

4.2门卫人员服务态度：

4.2.1热情、耐心、细致地解答业主、访客的问题

4.2.2对业主、访客提出的要求给予积极回应