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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务招标合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方与乙方简称为“双方”

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容包括但不限于

2.2.1物业维护

2.2.2环境卫生管理

2.2.3安全管理

2.2.4设施设备维护

2.2.5绿化养护

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字之日起生效

3.2

服务期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照国家标准和行业规范提供服务

4.2乙方应确保服务质量符合甲方要求

4.3乙方应定期对服务质量进行自检和整改

第五条服务费用

5.1乙方应按照约定的标准和计算方法向甲方收取服务费用

5.2服务费用支付方式及支付时间

5.3乙方应提供正规发票

第六条人员配置与管理

6.1乙方应根据服务内容合理配置人员

6.2乙方人员应具备相应的资质和经验

6.3乙方应对管理人员和员工进行培训和考核

第七条安全生产与风险管理

7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规

7.2乙方应制定并执行安全生产措施

7.3乙方应对突发事件和风险进行及时处理

第八条保险事宜

8.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于物业责任保险

8.2乙方应将保险单据提交甲方备案

8.3乙方应在保险有效期内履行保险理赔程序

第九条违约责任

9.1双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任

9.2违约责任的计算方法和赔偿限额

9.3双方应友好协商解决违约争议

第十条争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条合同的变更、解除和终止

11.1双方同意，合同变更、解除和终止应书面签署

11.2变更、解除和终止的条件和程序

第十二条合同的继承和转让

12.1除非双方另有约定，合同不得转让给第三方

12.2合同的继承条件及程序

第十三条保密条款

13.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密

13.2保密期限自合同签订之日起计算

第十四条其他条款

14.1双方应遵守国家法律法规和政策规定

14.2双方应共同维护合同的履行和双方的合法权益

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为“×××物业管理服务有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”。

1.3甲方与乙方简称为“双方”。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围：乙方管理的物业位于××省××市××区××路××号，物业类型为住宅小区，总建筑面积约为××平方米。

2.2服务内容包括但不限于：

2.2.1物业维护：乙方负责物业共用部位及共用设施设备的中修、大修和日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。

2.2.2环境卫生管理：乙方负责小区内的清洁卫生工作，包括道路、绿化带、公共场所等区域的清洁。

2.2.3安全管理：乙方负责小区的安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和培训等。

2.2.4设施设备维护：乙方负责小区内电梯、供水供电系统、消防设施等共用设施设备的日常维护保养工作。

2.2.5绿化养护：乙方负责小区内绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字之日起生效。

3.2服务期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照国家标准和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方要求。

4.2乙方应定期对服务质量进行自检和整改，提高服务水平。

4.3乙方应建立客户服务系统，对业主的投诉和建议及时进行处理和反馈。

第五条服务费用

5.1乙方应按照约定的标准和计算方法向甲方收取服务费用，服务费用为人民币××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

5.2服务费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，每月底前支付上月服务费用。

5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间向乙方支付服务费用。

第六条人员配置与管理

6.1乙方应根据服务内容合理配置人员，确保服务人员的数量和质量。

6.2乙方人员应具备相应的资质和经验，