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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同含物业服务范围与标准

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条：物业服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1公共区域维护

2.1.2设施设备维护

2.1.3绿化管理

2.1.4清洁卫生

2.1.5安全保卫

2.1.6其他服务

第三条：物业服务标准

3.1公共区域维护标准

3.1.1地面保养

3.1.2墙面保养

3.1.3公共设施设备维护

3.2设施设备维护标准

3.2.1电梯维护

3.2.2消防设施维护

3.2.3给排水系统维护

3.2.4供电系统维护

3.2.5其他设施设备维护

3.3绿化管理标准

3.3.1绿化植物养护

3.3.2绿化环境清洁

3.3.3绿化设施维护

3.4清洁卫生标准

3.4.1公共区域清洁

3.4.2垃圾处理

3.4.3卫生间清洁

3.5安全保卫标准

3.5.1门禁管理

3.5.2巡逻保卫

3.5.3突发事件处理

3.5.4消防安全管理

3.6其他服务标准

第四条：服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

第五条：服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条：合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果处理

第十二条：甲方权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条：乙方权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条：其他条款

14.1联系方式

14.2通知义务

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：指由甲方管理的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场、绿化区域等。

第二条：物业服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1公共区域维护：包括楼道、电梯间、大堂、公共阳台等区域的清洁、维修及保养。

2.1.2设施设备维护：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备的定期检查、维修及保养。

2.1.3绿化管理：包括小区绿化植物的种植、养护、修剪，绿化区域的清洁及维护。

2.1.4清洁卫生：包括小区公共区域、垃圾处理、卫生间等区域的清洁卫生工作。

2.1.5安全保卫：包括小区的安全巡查、门禁管理、突发事件处理及消防安全管理。

2.1.6其他服务：包括但不限于小区内公共设施的维修、居民生活的协助、社区活动的组织等。

第三条：物业服务标准

3.1公共区域维护标准

3.1.1地面保养：保持地面清洁、光滑，无破损、无污渍。

3.1.2墙面保养：保持墙面干净、整洁，无脱落、无污渍。

3.1.3公共设施设备维护：设施设备运行正常，无故障、无异常响声。

3.2设施设备维护标准

3.2.1电梯维护：电梯运行平稳，按钮、指示灯正常，定期进行安全检查。

3.2.2消防设施维护：消防设施设备齐全，功能正常，定期进行检查、试验。

3.2.3给排水系统维护：保证给排水系统畅通，无漏水、堵塞现象。

3.2.4供电系统维护：保证供电系统正常运行，无电压不稳、跳闸等现象。

3.2.5其他设施设备维护：包括但不限于空调、照明等设施设备的定期检查、维修。

3.3绿化管理标准

3.3.1绿化植物养护：植物生长健康，定期修剪、施肥、浇水。

3.3.2绿化环境清洁：绿化区域保持清洁，无垃圾、杂物。

3.3.3绿化设施维护：绿化设施完好，无破损、故障。

3.4清洁卫生标准

3.4.1公共区域清洁：保持公共区域干净、整洁，无垃圾、杂物。

3.4.2垃圾处理：垃圾按时清理，分类投放，垃圾桶保持清洁。

3.4.3卫生间清洁：卫生间保持清洁、卫生，无异味、堵