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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同：商业中心店铺租赁1

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条维修费用

5.1租赁期间维修费用承担方式

第六条保险

6.1租赁期间保险责任

第七条转租

7.1转租条件

第八条提前解约

8.1提前解约条件

8.2提前解约违约金

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条其他约定

13.1租赁期间其他费用承担

13.2租赁期间其他特殊约定

第十四条双方签字盖章

14.1租赁双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.1.1租赁房屋位于市区街道号商业中心，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2租赁房屋的具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.2.2租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租赁房屋的租金为每月人民币元整。

2.1.2租金标准如有调整，双方应协商确定新的租金标准。

2.2租金支付方式

2.2.1租赁双方约定每月5日前支付当月租金。

2.2.2租金支付方式为银行转账，租赁双方需在合同签订后五个工作日内提供各自的银行账户信息。

2.3租金支付时间

2.3.1租赁双方应在每月5日前支付当月租金。

2.3.2如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1租赁双方签订合同时，租赁方应向出租方支付人民币元整作为押金。

3.1.2押金主要用于租赁期间房屋及设施的损坏赔偿。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满后，出租方在确认租赁方无损坏租赁物的情况下，将押金无息退还给租赁方。

3.2.2租赁期间如有损坏，出租方在确认维修费用后，将从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给租赁方。

第四条房屋使用及维护

4.1租赁期间房屋使用范围

4.1.1租赁方仅限于商业经营活动使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2租赁方不得在租赁房屋内外从事违法活动。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养。

4.2.2租赁方应合理使用租赁房屋及设施，如因使用不当造成损坏，租赁方应承担维修费用。

第五条维修费用

5.1租赁期间维修费用承担方式

5.1.1租赁期间，因房屋及设施的正常磨损或老化导致的维修费用，由出租方承担。

5.1.2租赁期间，因租赁方使用不当或其他非正常原因导致的维修费用，由租赁方承担。

第六条保险

6.1租赁期间保险责任

6.1.1出租方应办理租赁房屋及设施的保险，并将保险权益转让给租赁方。

6.1.2租赁方应自行办理经营相关的保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。

第八条提前解约

8.1提前解约条件

8.1.1租赁双方同意提前解约的，可以书面协议解除本合同。

8.1.2租赁方提前解约的，应提前三个月通知出租方，并支付提前解约违约金人民币元整。

8.1.3出租方提前解约的，应提前六个月通知租赁方，并支付提前解约违约金人民币元整。

8.2提前解约违约金

8.2.1提前解约的违约金计算方式为：提前解约通知日前租金总额的百分之一乘以提前解约通知日前剩余租赁期限的月数。

8.2.2提前解约违约金支付后，本合同即行解除。

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.1.1租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.1.2租赁双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常经营活动。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。