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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区公共停车场运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2社区公共停车场运营方名称、地址、法定代表人

1.3合同签订日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.社区公共停车场运营范围及服务内容

3.1社区公共停车场运营范围

3.2社区公共停车场运营服务内容

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

5.社区公共停车场运营费用及支付方式

5.1社区公共停车场运营费用标准

5.2社区公共停车场运营费用支付方式

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2物业管理方义务

7.社区公共停车场运营责任与义务

7.1社区公共停车场运营方责任

7.2社区公共停车场运营方义务

8.合同期限及终止条件

8.1合同期限

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2社区公共停车场运营方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：社区公共停车场运营协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4社区公共停车场运营方名称：停车场管理有限公司

1.5社区公共停车场运营方地址：市区路号

1.6社区公共停车场运营方法定代表人：

1.7合同签订日期：2024年1月1日

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商业、办公、停车场等公共区域的物业管理服务。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常保洁服务

2.2.2绿化养护服务

2.2.3安全巡逻服务

2.2.4设施设备维护保养

2.2.5业主投诉处理

2.2.6业主大会筹备与管理

第三条社区公共停车场运营范围及服务内容

3.1社区公共停车场运营范围：包括小区内所有公共停车场的运营管理。

3.2社区公共停车场运营服务内容：

3.2.1停车场收费管理

3.2.2停车场秩序维护

3.2.3停车场设施设备维护

3.2.4停车场安全管理

3.2.5停车场客户服务

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准：按照国家及地方相关收费标准执行，具体费用标准详见附件一《物业管理服务协议》。

4.2物业管理费用支付方式：

4.2.1业主按月缴纳物业管理费用

4.2.2业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳物业管理费用

第五条社区公共停车场运营费用及支付方式

5.1社区公共停车场运营费用标准：按照国家及地方相关收费标准执行，具体费用标准详见附件二《社区公共停车场运营协议》。

5.2社区公共停车场运营费用支付方式：

5.2.1停车用户通过现金、刷卡、移动支付等方式缴纳停车费用

5.2.2停车场运营方定期向物业管理方结算停车运营收入

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任：

6.1.1负责小区内公共区域的日常物业管理服务

6.1.2确保小区内公共区域的安全、整洁、有序

6.1.3及时处理业主投诉及突发事件

6.2物业管理方义务：

6.2.1按时完成物业管理服务

6.2.2对物业管理服务过程中发生的问题进行整改

6.2.3定期向业主公布物业管理服务情况

第七条社区公共停车场运营责任与义务

7.1社区公共停车场运营方责任：

7.1.1负责小区内公共停车场的运营管理

7.1.2确保停车场内车辆停放安全、有序

7.1.3及时处理停车场内发生的突发事件

7.2社区公共停车场运营方义务：

7.2.1按时完成停车场