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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁保证金合同1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.保证金金额及退还条件

2.1保证金金额

2.2退还条件

2.3退还流程

3.租赁保证金的管理和使用

3.1保证金管理

3.2保证金使用

3.3保证金扣除

4.租赁房屋的维护和保养

4.1房屋维护责任

4.2故障处理

4.3报修流程

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2出租方违约责任

5.3合同解除

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决期限

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

8.合同的其他约定

8.1不可抗力

8.2合同附件

8.3合同解释

9.合同签署及生效日期

10.合同份数及保管

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2保证金退还

12.3房屋返还

13.合同争议解决后的后续事宜

13.1争议解决后续处理

13.2合同终止

13.3合同解除后的后续责任

14.合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

名称：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

名称：________

地址：________

联系电话：________

身份证号码：________

1.2房屋信息

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

房屋结构：________

房屋用途：________

1.3租赁期限

租赁起始日期：________

租赁终止日期：________

租赁期限：________年

1.4租金及支付方式

租金金额：________元/月

支付方式：________

支付时间：________

2.保证金金额及退还条件

2.1保证金金额

保证金金额：________元

2.2退还条件

2.2.1租赁期满，房屋无损坏，且无欠款的情况下，保证金全额退还。

2.2.2租赁期间，如因房屋损坏或违约行为导致保证金扣除，退还时按扣除后的金额退还。

2.3退还流程

2.3.1租赁期满后，承租人应向出租人提交房屋验收报告。

2.3.2出租人收到验收报告后，在________个工作日内退还保证金。

3.租赁保证金的管理和使用

3.1保证金管理

3.1.1保证金应存入双方约定的银行账户，专款专用。

3.1.2出租人负责保管保证金，不得挪用或侵占。

3.2保证金使用

3.2.1保证金仅用于房屋租赁期间的维修、保养等费用。

3.2.2未经双方同意，不得使用保证金。

3.3保证金扣除

3.3.1租赁期间，如因房屋损坏或承租人违约导致房屋维修费用，扣除相应金额。

3.3.2保证金不足以支付维修费用的，承租人应补足差额。

4.租赁房屋的维护和保养

4.1房屋维护责任

4.1.1租赁期间，出租人负责房屋的维护和保养。

4.1.2出租人应确保房屋符合安全标准，无安全隐患。

4.2故障处理

4.2.1出租人应在接到承租人报修通知后________小时内进行维修。

4.2.2因维修造成的损失由出租人承担。

4.3报修流程

4.3.1承租人发现房屋故障，应及时向出租人报修。

4.3.2出租人接到报修通知后，应及时安排维修。

5.违约责任

5.1租赁方违约责任

5.1.1租赁方未按约定支付租金的，应向另一方支付滞纳金。

5.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任。

5.2出租方违约责任

5.2.1出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任。

5.2.2出租方未按约定维护房屋的，应承担相应责任。

5.3合同解除

5.3.1双方协商一致，可以解除合同。

5.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。

8.合同的其他约定

8.1不可抗力

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2合同附件

合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用说明书、水电费缴纳协议等。

8.3合同解释

本合同内容如有歧义，以书面解