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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务合同管理与维修责任

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2维修责任范围

2.3服务时间

第三条物业服务质量标准

3.1物业管理服务质量

3.2维修质量标准

3.3服务响应时间

第四条物业服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2维修费用

4.3费用支付方式及时间

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3丙方义务

第七条合同的变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同的解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、无效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：××省××市××区××街道××号。

1.3丙方名称：×××维修服务公司，地址：××省××市××区××街道××号。

第二条物业服务范围

2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、停车管理等服务。

2.2维修责任范围：包括但不限于物业共用设施设备及公共区域的安全检测、维修、养护、更新等。

2.3服务时间：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止，每天24小时不间断服务。

第三条物业服务质量标准

3.1物业管理服务质量：按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例执行，同时结合甲方实际需求制定具体服务标准。

3.2维修质量标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方要求执行，确保维修质量符合安全、美观、实用等要求。

3.3服务响应时间：甲方或乙方对物业服务有任何需求或问题时，丙方应在规定的时间内予以响应和处理。

第四条物业服务费用

4.1物业管理服务费用：人民币××元/月/平方米，按建筑面积计算，每月×日支付当月物业管理服务费用。

4.2维修费用：维修费用按照实际发生额计算，经甲方或乙方确认后，由丙方承担。

4.3费用支付方式及时间：甲方或乙方可通过银行转账、现金等方式支付费用，每月×日前支付当月费用。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：自合同签订之日起。

5.2合同结束日期：至合同约定的终止日期止。

第六条合同的履行

6.1甲方义务：按照合同约定支付物业服务费用，配合丙方做好物业管理与维修工作。

6.2乙方义务：协助甲方履行合同，对丙方的服务进行监督，提出合理建议和意见。

6.3丙方义务：按照合同约定提供物业管理与维修服务，确保服务质量，及时响应甲方或乙方需求。

第七条合同的变更

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方同意并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：各方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

第八条合同的解除

8.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，各方可协商解除合同。

8.2合同解除程序：合同解除需各方书面确认，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金。

9.2乙方违约责任：乙方未协助甲方履行合同的，应当承担相应的违约责任。

9.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供服务或维修质量不符合要求的，应当承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1

争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，各方可先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、无效和终止

11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。

11.