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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同标的明细

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业管理区域

第二条物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付时间

3.3物业服务费支付方式

第四条物业维修资金

4.1物业维修资金的构成

4.2物业维修资金的使用

4.3物业维修资金的补充

第五条物业保险

5.1物业保险的种类

5.2物业保险的投保人

5.3物业保险的受益人

第六条物业增值服务

6.1物业增值服务项目

6.2物业增值服务费用

6.3物业增值服务期限

第七条物业合同的变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同变更的生效时间

第八条物业合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的相关事宜

第九条物业违约责任

9.1物业方的违约责任

9.2业主方的违约责任

9.3违约责任的免除

第十条物业争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

10.3争议解决的费用承担

第十一条物业法律法规适用

11.1合同适用的法律

11.2合同适用的法规

11.3法律法规的变更

第十二条物业其他事项

12.1物业合同的附件

12.2物业合同的有效期

12.3物业合同的份数

第十三条物业合同的签订

13.1合同签订的时间

13.2合同签订的地点

13.3合同签订的当事人

第十四条物业合同的履行

14.1合同履行的主体

14.2合同履行的期限

14.3合同履行的地点

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园物业管理

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业管理区域：花园物业管理区域

第二条物业服务内容

2.1物业服务项目：

(1)物业设施设备维护

(2)物业管理及维修

(3)物业清洁卫生

(4)物业管理安全

(5)物业绿化养护

2.2物业服务标准：按照《住宅小区物业管理服务标准》执行

2.3物业服务期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米元

3.2物业服务费支付时间：每季度第一个月支付

3.3物业服务费支付方式：通过银行转账或现场支付

第四条物业维修资金

4.1物业维修资金的构成：包括物业共用部位、共用设施设备维修基金及业主专有部位、专有设施设备维修资金

4.2物业维修资金的使用：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

4.3物业维修资金的补充：每季度根据实际情况进行补充

第五条物业保险

5.1物业保险的种类：物业综合保险

5.2物业保险的投保人：物业公司

5.3物业保险的受益人：物业公司和业主

第六条物业增值服务

6.1物业增值服务项目：家政服务、快递代收、汽车美容等

6.2物业增值服务费用：按实际发生费用收取

6.3物业增值服务期限：以实际提供服务的时间为准

第七条物业合同的变更

7.1合同变更的条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2合同变更的程序：变更协议签订后，报送给相关部门备案

7.3合同变更的生效时间：变更协议签订之日起生效

第八条物业合同的终止

8.1合同终止的条件：

(1)合同期满，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)合同一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；

(4)法律法规规定合同应当终止的其他情形。

8.2合同终止的程序：

(1)终止合同前，双方应协商确定终止日期、终止事宜的处理办法等；

(2)终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；

(3)终止合同后，物业公司应向业主退还剩余物业服务费用。

8.3合同终止后的相关事宜：

(1)物业公司应按照合同约定向业主退还剩余物业服务费用；

(2)

双方应共同做好物业的交接工作，包括但不限于物业资料、设备设施等；

(3)合同终止后，双方应互相履行保密义务，不得泄露合同内容和业主信息。

第九条物业违约责任

9.1物业方的违约责任：

(1)物业公司未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；

(2)物业公司未按照合同约定保障业主利益，应承担相应的违约责任；

(3)物业公司未按照合同约定处理