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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业服务合同标的：高档住宅区物业管理
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3高档住宅区的具体位置和面积
第二条服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务项目
2.2服务标准和质量要求
2.3服务时间的具体规定
第三条服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式和时间
3.3费用调整机制
第四条合同期限
4.1合同的开始日期
4.2合同的结束日期
4.3合同续约条款
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的权利
5.2甲方的义务
第六条乙方权利和义务
6.1乙方的权利
6.2乙方的义务
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的地点和法院
第十条保密条款
10.1保密信息的定义和范围
10.2保密信息的保护期限
10.3违反保密条款的后果
第十一条法律适用和争议解决
11.1合同适用的法律法规
11.2争议解决的方式和地点
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附件清单
第十三条签字盖章
13.1甲方签字盖章
13.2乙方签字盖章
第十四条合同生效
14.1合同的生效条件
14.2合同的生效时间
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号高档住宅区业主委员会
甲方地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号高档住宅区物业管理办公室
1.2乙方名称及地址
乙方全称：_______物业管理有限公司
乙方地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号
1.3高档住宅区的具体位置和面积
高档住宅区的具体位置位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积_______平方米。
第二条服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务项目
（1）物业设施设备的维护和管理；
（2）物业公共区域的清洁和绿化；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）物业公共设施的维修和保养；
（5）业主需求的响应和处理等。
2.2服务标准和质量要求
（1）物业设施设备运行正常，无重大安全隐患；
（2）公共区域清洁卫生，绿化植物生长良好；
（3）公共秩序良好，无重大安全事故发生；
（4）公共设施维修及时，保障业主正常使用；
（5）及时响应业主需求，提高业主满意度等。
2.3服务时间的具体规定
乙方应按照合同约定的服务内容，提供全天候（24小时）服务，确保高档住宅区的正常运行和业主的居住安全。
第三条服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
（1）物业服务基础费用：根据住宅区的建筑面积、物业公司管理费等因素确定；
（2）物业服务附加费用：根据住宅区的特殊需求、维修项目等因素确定；
（3）物业服务其他费用：根据国家法律法规和政策规定，以及业主大会的决议确定。
3.2物业服务费用的支付方式和时间
（1）按月支付；
（2）按季支付；
（3）按年支付。
具体支付方式由双方在合同中约定。
3.3费用调整机制
物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，乙方向甲方提出费用调整申请时，应提供详细的费用构成和调整依据。费用调整程序如下：
（1）乙方提出费用调整申请；
（2）甲方对乙方提供的费用构成和调整依据进行审查；
（3）双方协商确定费用调整方案；
（4）甲方按照调整后的费用支付物业服务费用。
第四条合同期限
4.1合同的开始日期
合同的开始日期为双方签署合同的日期。
4.2合同的结束日期
合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。
4.3合同续约条款
合同期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定续约后的服务内容、费用等相关事项。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方的权利
（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；
（2）监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见；
（3）参加业主大会，对物业管理的重大事项进行表决；
（4）按照合同约定支付物业服务费用；
（5）享有合同约定的其他权利。
5.2甲方的义务
（1）按照
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