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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业服务合同标的物业服务内容与服务费用
本合同目录一览
第一条物业服务内容
1.1物业管理范围
1.2物业服务项目
1.3物业服务标准
第二条服务费用
2.1物业管理费
2.2公共维修资金
2.3其他费用
第三条服务费用支付方式
3.1支付周期
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条物业服务公司的义务
4.1物业服务提供
4.2物业设施维护
4.3物业安全保卫
第五条业主的义务
5.1遵守物业管理规定
5.2配合物业服务公司工作
5.3按时支付服务费用
第六条违约责任
6.1物业服务公司的违约责任
6.2业主的违约责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的有效期
9.1合同开始时间
9.2合同结束时间
第十条物业服务公司的权利和义务
10.1物业服务公司的权利
10.2物业服务公司的义务
第十一条业主的权利和义务
11.1业主的权利
11.2业主的义务
第十二条合同的附则
12.1合同的修改和补充
12.2合同的废止
第十三条合同的签订日期
13.1甲方（物业服务公司）签字
13.2乙方（业主）签字
第十四条合同的生效条件
14.1合同的审批
14.2合同的登记注册
第一部分：合同如下：
第一条物业服务内容
1.1物业管理范围
本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等物业区域。
1.2物业服务项目
（1）物业设施设备的管理与维护；
（2）物业管理区域内绿化环境的维护；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内道路、广场、停车场的清洁；
（5）物业管理区域内公共设施的清洁；
（6）提供物业服务咨询、投诉处理等服务。
1.3物业服务标准
物业服务公司应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供上述服务，并确保服务质量符合约定标准。
第二条服务费用
2.1物业管理费
（1）物业设施设备的管理与维护费用；
（2）物业管理区域内绿化环境的维护费用；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护费用；
（4）物业管理区域内道路、广场、停车场的清洁费用；
（5）物业管理区域内公共设施的清洁费用；
（6）物业服务人员的工资及社会保险费用；
（7）物业服务公司的管理费用；
（8）物业服务公司应承担的法定税费等。
2.2公共维修资金
公共维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。公共维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。
2.3其他费用
其他费用包括但不限于物业服务公司为业主提供的特约服务费用、临时性服务费用等。具体收费标准、收费方式等事项由双方协商确定。
第三条服务费用支付方式
3.1支付周期
物业管理费按月支付，公共维修资金按年度支付。其他费用根据服务内容、服务周期等因素协商确定支付周期。
3.2支付方式
（1）银行转账；
（2）、支付等第三方支付平台；
（3）现场支付（现金或pos机刷卡）。
3.3支付时间
物业管理费的支付时间为每月5日前，公共维修资金的支付时间为每年3月31日前。其他费用的支付时间由双方协商确定。
第四条物业服务公司的义务
4.1物业服务提供
物业服务公司应按照合同约定和国家、地方的相关规定，提供高质量的物业服务，确保物业设施设备安全、正常运行，维护物业管理区域内的公共秩序和环境。
4.2物业设施设备维护
物业服务公司应定期对物业设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备安全、正常运行。对业主专用部位的设施设备，物业服务公司应按照业主的需求提供相应的维护服务。
4.3物业安全保卫
物业服务公司应制定物业管理区域内的安全保卫制度，建立和完善安全防护设施，确保物业管理区域内的公共安全。物业服务公司应配备专业的安全管理人员，负责物业管理区域内的安全管理工作。
第五条业主的义务
5.1遵守物业管理规定
业主应遵守国家和地方物业管理的相关规定，按照合同约定使用和维护物业设施设备，配合物业服务公司的工作，维护物业管理区域内的公共秩序和环境。
5.2配合物业服务公司工作
业主应积极配合物业服务公司的工作，按时支付服务费用，参与物业管理区域的公共事务，共同维护物业管理区域的良好秩序和环境。
5.3按时支付服务费用
业主应按照合同约定的时间和方式支付服务
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