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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度旅游民宿租赁及运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4违约责任

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理费用

5.3物业管理费用支付方式

6.房屋维护及维修

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.违约金及赔偿

11.1违约金标准

11.2赔偿标准

12.不可抗力条款

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理方式

13.其他约定事项

13.1争议管辖地

13.2法律适用

13.3合同解释

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3注册地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.1.5证件号码：_________

1.2承租方信息

1.2.1名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3注册地址：_________

1.2.4联系电话：_________

1.2.5证件号码：_________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：_________

2.2房屋面积：_________平方米

2.3房屋结构：_________

2.4房屋配套设施：_________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁续约条款：承租方需在租赁期限届满前____个月向出租方提出续约申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元

4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户

4.3付款期限：每月一次

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.物业管理及费用

5.1物业管理服务内容：包括但不限于房屋清洁、公共区域维护、设施设备维修等

5.2物业管理费用：每月____元

5.3物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同

6.房屋维护及维修

6.1房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态

6.2房屋维修责任：房屋出现维修问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在____日内进行维修

6.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由双方协商承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金

7.1.2擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担赔偿责任

7.1.3租赁期间，房屋及配套设施设备损坏，承租方应承担维修费用

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按时提供房屋，应向承租方支付____%的违约金

7.2.2未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求出租方履行或解除合同

7.2.3租赁期间，出租方擅自改变房屋用途，承租方有权要求出租方承担违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，决定解除合同

8.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前____个月通知对方，并承担相应违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方协商解决

9.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决

9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效及