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棚改房屋买卖合同精简版

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方和乙方，甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。甲方全称为_______，乙方全称为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于_______的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担。甲方承诺在合同签订前，已将该房屋的相关权属证明文件备齐，并在合同签订后_______日内向乙方提供包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等在内的所有必要文件。

(3)乙方在签订本合同时，已充分了解并确认甲方所提供的房屋信息真实有效，包括房屋的面积、结构、用途、权属状况等。乙方承诺在签订本合同后，将按照合同约定支付购房款，并在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。乙方在签订本合同时，已明确知晓并同意遵守本合同的所有条款。

二、房屋基本信息

(1)出售房屋位于_______，具体地址为_______。该房屋为_______结构，建筑年代为_______年，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。房屋用途为_______，房屋所有权证编号为_______。

(2)该房屋目前状况良好，未发现任何影响正常居住使用的问题。房屋内部装修情况如下：墙面为_______，地面为_______，门窗为_______，厨房及卫生间设施齐全，可立即入住。房屋外部环境安静，周边配套设施完善，包括_______、_______等。

(3)房屋周边交通便利，距离_______地铁站_______米，有多条公交线路途经，周边有_______、_______等学校及_______、_______等医疗机构。房屋所在区域规划为_______，未来发展潜力巨大，具有较高的投资价值。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格为房屋的最终成交价格，包括但不限于房屋本体、土地使用权的转移费用等所有相关费用。交易价格经双方充分协商一致，甲方同意按照此价格将房屋出售给乙方。

(2)乙方支付购房款的方式如下：甲方应在签订本合同后_______日内，收到乙方支付的首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）将在房屋过户手续办理完毕后的_______日内，由乙方按照甲方要求支付。乙方应保证支付购房款的资金来源合法，不得使用非法所得或他人资金支付。

(3)支付时间节点：首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，并在收到乙方支付的首付款后的_______个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有资料。房屋过户手续办理完成后，乙方应按照合同约定支付剩余购房款。若因甲方原因导致房屋过户手续办理延迟，甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，逾期支付每逾期一日，违约金金额为_______元整（大写：_______元整）。如乙方未能按时支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金，违约金累计不超过_______元整（大写：_______元整）。

四、合同履行与违约责任

(1)合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务。甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成所有权转移手续，并将房屋交付给乙方使用。若甲方未能按时完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的_______%的违约金。例如，若房屋总价款为人民币100万元，则逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。

(2)乙方应按照合同约定支付购房款，若乙方未能按时支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项_______%的违约金。若乙方逾期超过_______日未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付购房款的_______%作为违约金。实际案例中，若乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于已支付购房款、房屋增值损失、贷款利息损失等。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，如甲方败诉，除承担相应法律责任外，还应支付乙方_______元整（大写：_______元整）的诉讼费。

五、其他约定事项

(1)本合同签订后，双方应共同遵守以下保密条款：甲方对