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棚改房买卖合同范本2025年通用

一、合同基本信息

(1)本合同编号为_______，以下简称“本合同”。合同双方为甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）。卖方系位于_______的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权及处置权。买方系具备完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买卖方名下位于_______的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)本合同签订之日为_______年_______月_______日，自合同双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守本合同各项约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

二、房屋基本情况

(1)房屋座落于_______，具体地址为_______。该房屋拥有合法的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，卖方承诺所提供房屋权属证明真实有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。房屋所有权人为卖方，卖方有权将该房屋出售给买方。

(2)房屋产权证号：_______，建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，楼层为_______层，房屋朝向为_______。房屋现状为装修完好，内部设施齐全，包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等，符合居住和使用要求。

(3)房屋所在地的土地使用权类型为_______，土地使用年限至_______年。房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、超市、公园等生活必需设施，交通便利，距离地铁/公交站点_______米，道路畅通无阻。卖方保证房屋出售时不存在任何租赁关系，买方购买后可立即入住或使用。

三、交易条款及付款方式

(1)本合同房屋买卖价格为人民币_______元整，该价格包含房屋本身价值及税费等所有费用。买方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋总价款的_______%，即人民币_______元支付给卖方作为定金。余款人民币_______元，买方应在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后_______个工作日内一次性支付给卖方。

(2)付款方式如下：买方支付定金后，卖方应向买方提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。买方应在收到卖方提供的全部文件后_______个工作日内，向卖方支付房屋总价款的剩余部分。买方在支付定金及余款时，应通过银行转账或现金支付，并保留付款凭证。

(3)交易税费承担：根据国家相关法律法规及当地政策，买卖双方应各自承担相应的税费。卖方应负责缴纳房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。买方应按照国家规定缴纳个人住房贷款利息、房产税等税费。双方应按照税务机关的要求，在规定的时间内办理完税手续。如因税费问题导致交易无法顺利进行，双方应协商解决，并承担相应的责任。