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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商融资合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.融资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目资金来源

3.融资方式及金额

3.1融资方式

3.2融资金额

3.3融资期限

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3费用计算及支付方式

5.借款人义务

5.1按时足额支付利息及费用

5.2保证项目按期完成

5.3不得擅自改变融资用途

5.4提供真实、准确、完整的财务报表

6.借款人权利

6.1享有融资资金的使用权

6.2享有融资利息的收益权

6.3享有合同解除权

7.债权人权利

7.1要求借款人按时足额支付利息及费用

7.2要求借款人提供真实、准确、完整的财务报表

7.3要求借款人保证项目按期完成

7.4在借款人违约时，有权采取法律手段追偿

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2债权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1财务报表

12.2项目可行性研究报告

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

第二条融资项目概况

2.1项目名称

市区住宅项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

占地面积：10万平方米，建筑面积：15万平方米

2.4项目投资总额

1000万元

2.5项目资金来源

甲方自有资金：300万元，乙方融资：700万元

第三条融资方式及金额

3.1融资方式

银行贷款

3.2融资金额

700万元

3.3融资期限

三年

第四条利息及费用

4.1利息计算方式

按年利率5%计算，计息期间为贷款发放之日起至贷款还清之日止。

4.2利息支付方式

每月支付一次利息，于每月一天前支付。

4.3费用计算及支付方式

（1）贷款手续费：贷款金额的1%，一次性支付。

（2）担保费：按年利率的0.5%计算，每年支付一次。

（3）其他费用：根据实际发生情况，由双方协商确定。

第五条借款人义务

5.1按时足额支付利息及费用

甲方应按照约定的利率、期限、方式，按时足额支付利息及费用。

5.2保证项目按期完成

甲方应确保融资项目按期完成，不得擅自改变项目用途。

5.3不得擅自改变融资用途

甲方不得将融资资金用于项目以外的用途。

5.4提供真实、准确、完整的财务报表

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的财务报表，以便乙方了解项目资金使用情况。

第六条借款人权利

6.1享有融资资金的使用权

甲方享有融资资金的使用权，用于项目开发建设。

6.2享有融资利息的收益权

甲方享有融资利息的收益权，即甲方支付利息后，剩余部分归甲方所有。

6.3享有合同解除权

在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同。

第七条债权人权利

7.1要求借款人按时足额支付利息及费用

乙方有权要求甲方按时足额支付利息及费用。

7.2要求借款人提供真实、准确、完整的财务报表

乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的财务报表。

7.3要求借款人保证项目按期完成

乙方有权要求甲方保证项目按期完成。

7.4在借款人违约时，有权采取法律手段追偿

在甲方违约的情况下，乙方有权采取法律手段追偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）在协商阶段，双方可委托市区仲裁委员会进行仲裁。

（2）在诉讼阶段，市区人民法院为争议解决机构。

8.3争议解决程序

（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件