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物业管理合同书完整版正式版模板6篇

篇1

物业管理合同书

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX市XXXX区，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的公共设施。

二、委托管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护和协助做好安全监控工作；

4.乙方可协助甲方进行业主大会的成立及业主委员会的选举工作。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订委托管理合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应当确保提供给乙方的物业资料齐全、准确，并承担相应的法律责任。

2.甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见。

4.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的工作，维护物业管理区域的正常秩序。

5.甲方需协助乙方进行业主的沟通工作，及时反馈业主的意见和建议。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和效率。

2.乙方有权依照本合同约定收取物业管理费用。

3.乙方应当积极配合甲方进行物业管理区域内的工作，维护物业管理区域的正常秩序。

4.乙方应当按照甲方要求，定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

5.乙方应当协助甲方进行业主大会的成立及业主委员会的选举工作。

6.乙方需定期对物业服务人员进行业务培训，提高服务水平。

7.在合同执行过程中，如遇到政策调整或不可抗力因素，乙方应及时向甲方通报，并积极寻求解决方案。

8.乙方需严格遵守相关法律法规和行业规定，确保服务合规合法。

9.在提供物业服务过程中，乙方应注重保护甲方及业主的隐私和信息安全。

10.乙方需妥善保管和使用甲方提供的物业资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏，应承担相应责任。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照本合同约定支付给乙方，具体金额和支付方式如下：

（1）物业管理费用包括：房屋共用部位维修养护费用、共用设施设备维修养护费用、公共秩序维护费用等。

（2）甲方应于每月XX日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。

2.如果甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息自应付未付之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.乙方需向甲方提供合法有效的收费凭证。

六、违约责任

1.如果一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违反本合同约定，未能按照约定支付物业管理费用的，应当承担逾期付款的违约责任。

（2）乙方违反本合同约定，未能提供符合约定的物业管理服务的，应当承担相应的赔偿责任。

2.违约方应当赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.如果甲乙双方均有过错，应当各自承担相应的责任。

4.违约方应当在知道或应当知道违约行为发生之日起XX日内向守约方书面说明情况，并提出解决方案。否则，守约方有权解除本合同。

5.本合同所称的全部损失包括但不限于实际损失、可得利益损失以及为调查、取证所发生的合理费用等。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于因违约行为导致的现有财产的减少或消灭；间接损失包括但不限于因违约行为导致的预期利益无法实现或减少等。调查、取证所发生的合理费用包括但不限于律师费、鉴定费、公证费等。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋（以下简称“物业”）进行维护、修缮、管理和服务。物业包括：房屋本体、公共部位、公共设施设备及其附属建筑物等。

2.甲方提供的物业