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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主社区公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2社区公共设施范围

2.3服务期限

3.服务内容及标准

3.1日常维修及保养

3.2设备设施维护

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监控措施

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约处理程序

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.其他约定

10.1保密条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同签订与生效日期

12.合同份数

13.合同附件清单

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5联系人姓名：

1.6联系人职务：项目经理

1.7联系人电话：138

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容：包括但不限于小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护等。

2.2社区公共设施范围：小区内所有公共设施，包括但不限于停车场、健身器材、儿童游乐场、休闲座椅等。

2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.服务内容及标准

3.2设备设施维护：对小区内的电梯、水泵、消防设施等关键设备进行定期检查、保养，确保设备安全可靠。

3.3环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运，保持环境整洁，绿化带修剪整齐。

3.4安全管理：加强小区安全管理，定期进行安全巡查，确保小区居民的生命财产安全。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：业主委员会按季度支付，每季度末前5个工作日内支付下一季度的服务费用。

4.3付款时间及期限：每次付款应于规定时间内完成，逾期未付款的，每逾期一天按未付款金额的千分之五支付滞纳金。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：按照国家及地方相关法规、标准和行业规范执行，确保服务质量达到合同约定标准。

5.2质量监控措施：设立质量监控小组，定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。

5.3质量问题处理：接到业主投诉后，及时调查处理，并在24小时内给予答复。

6.违约责任

6.1双方违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约处理程序：违约方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。如双方对违约责任有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3违约赔偿：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议，如争议未能解决，可向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主委员会单方解除合同：在物业服务期间，如物业公司未能履行合同约定的服务内容，业主委员会有权单方解除合同。

8.1.2双方协商解除合同：在物业服务期间，如双方协商一致，可签订书面协议解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1服务期限届满：本合同服务期限届满，双方无续签意愿时，合同自然终止。

8.2.2合同履行完毕：合同约定的服务内容全部履行完毕，双方无其他争议时，合同终止。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。

8.3.2解除合同后，双方应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务。

8.3.3合同解除或终止后，物业公司应将所有设施设备恢复原状，并办理相