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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化艺术区商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺维护

6.3商铺装修

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：附属设施及设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4住所地：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4住所地：________

2.租赁标的物

2.1商铺地址：________

2.2商铺面积：________平方米

2.3商铺结构：________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3逾期支付处理：租赁方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____元滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。

5.2调整方式：租金调整幅度不得超过____%，调整后的租金自调整之日起生效。

5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前____日书面通知租赁方。

6.商铺使用

6.1商铺用途：租赁方应按照商铺设计用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。

6.2商铺维护：租赁方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

6.3商铺装修：租赁方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方要求进行装修。

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单：详见附件二。

7.2设备清单：详见附件二。

7.3设备维修：租赁期间，附属设施及设备的日常维修由租赁方负责，重大维修或更换由出租方负责。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金。

8.1.2租赁方擅自改变商铺用途。

8.1.3租赁方损坏商铺或附属设施。

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

8.2.2出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

8.3.1租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.3.2租赁方擅自改变商铺用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。

9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。

9.2解除程序

9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。

9.2.2解除合同后，租赁方应将商铺交还出租方，并结清所有费用。

9.3解除后果

9.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。

9.3.2解除合同后，出租方有权收回商铺，租赁方不得要求赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双