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2020年房地产经纪人《房地产经纪专

业基础》考前冲刺卷及详解

考前冲刺卷

2020年房地产经纪人房《地产经纪专业基础》考前

冲刺卷及详解一（）

单项选择题

1.某宅楼总建筑面积7200/,其中应分摊的共有公用建筑面积900痛，若按套

内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120m2的宅的建筑面积应是（）

2

mo

A.133

B.135

C.136

D.137

【答案】：D

【解析】：

成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑

面积=套内建筑面积十分摊的共有公用建筑面积。根据已知数据得：7（200—

2

900）4-120=52.5（套），9004-52.5^=17m,120+17=137/。

2.下列广义的建筑物中属于构筑物的是（）。

住宅

办公楼

厂房

A.水塔

B.

C

D.

案

(ID

：

【解析】：

广义的建筑物又称为建筑，包括房屋和构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和

实体。房屋是指供人们在其内进行生活和生产活动的建筑空间。构筑物是指人

们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如烟

囱、水塔、室外泳池等。

3.房地产价格一般是（）。

A.波浪式上升

B.波浪式下降

C.只涨不跌

D.趋于平稳

【答案】：A

【解析】：

需要说明的是，房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总趋势来看的。

房地产价格一般是波浪式上升的，并不是只涨不跌，通常会随着经济社会发展

的波动而波动。

4.普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素,

具有（）。

A.系统性

B.精确性

C.完整性

D.通用性

【答案】：D

【解析】：

地图是说明地球表面的事物和现象分布情况的图。根据地图表示的内容，分为

普通地图和专题地图。普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要

素和社会经济要素，具有通用性，其中最主要是地形图。专题地图又称专门图

或主题地图，根据专业方面的需要，以较简略的普通地图为底图，着重表示某

一专题内容，如交通图、楼盘地图等。

5.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

【答案】：A

【解析】：

根基础的受力性能，分为刚性基础和柔性基础。刚性基础是指用灰土、三合

土、砖、石、混凝土等受压强度大，而受拉强度小的刚性材料做成的基础。砖

混结构房屋一般采用刚性基础。柔性基础是指用钢筋混凝土制成的受压、受拉

均较强的基础。

6.常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

A.分区、分压

B.直接

C.设置水箱

D.设置水泵和水箱

【答案】：B

【解析】：

常见的给水方式有下列四种：①直接给水；②分区、分压给水；③设置水箱给

水；④设置水泵和水压给水。其中，直接给水方式适用于室外配水管网的水

压、水量能终日满足室内给水的情况。这种给水方式简单、经济且安全。A

项，分区、分压给水方式有利于充分利用室外配水管网的水压；C项，设置水

箱的给水方式适用于室外配水管网的水压在一天中有高低变化，需要设置屋顶

水箱的情况；D项，设置水泵、水箱的给水方式，适用于室外配水管网的水压

经常或周期性低于室内所需水压的情况。

7.材料的（），是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之

比。

A.表观密度

B.密实度

C.密度

D.孔隙率

【答案】：B

【解析】：

材料的密实度是指材料在绝友密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。A

项，表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量；