二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度民法典视角下物业服务企业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方主体信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及具体内容

2.4服务时间及班次安排

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用计算方式

3.3服务费用支付方式

3.4服务费用调整机制

4.物业管理费收取

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3收费时间

4.4逾期缴费处理

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限的延长与缩短

5.3合同终止条件

6.物业服务责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务明细表

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知方式

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方主体信息

1.1.1物业服务企业名称：________________

1.1.2住所地：________________

1.1.3法定代表人：________________

1.1.4业主委员会名称：________________

1.1.5住所地：________________

1.1.6主任：________________

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年____月____日

1.2.2签订地点：________________

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业服务区域：________________

2.1.2物业服务对象：本物业服务区域内所有业主及使用人

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务标准参照《物业管理条例》及国家标准执行。

2.3物业服务项目及具体内容

2.3.1常规管理服务：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。

2.3.2专项服务：房屋维修、设备养护、停车场管理、社区文化活动等。

2.4服务时间及班次安排

2.4.1服务时间：全天候24小时不间断服务。

2.4.2班次安排：根据实际需要，合理配置服务人员及班次。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1物业服务费：包括常规管理服务及专项服务费用。

3.1.2公共设施设备维护费用：包括公共设施设备日常维护及应急维修费用。

3.2服务费用计算方式

3.2.1物业服务费按照实际服务面积计算，按月收取。

3.3服务费用支付方式

3.3.1业主应于每月____日前向物业服务企业缴纳当月物业服务费用。

3.3.2支付方式：现金、银行转账等。

3.4服务费用调整机制

3.4.1物业服务费用调整需经业主大会审议通过，并提前一个月通知业主。

第四条物业管理费收取

4.1收费标准

4.1.1物业管理费收费标准参照当地物价部门规定执行。

4.2收费方式

4.2.1物业管理费按月收取。

4.3收费时间

4.3.1物业管理费收取时间为每月____日前。

4.4逾期缴费处理

4.4.1逾期未缴纳物业管理费的，物业服务企业可采取催收措施，并按日收取滞纳金。

第五条物业服务期限

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2服务期限的延长与缩短

5.2.1合同期满前，双方可协商一致延长服务期限。

5.2.2服务期限缩短需经业主大会审议通过。

5.3合同终止条件

5.3.1合同期满后，双方无异议，合同自然