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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园周边餐饮店门面租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人/负责人

1.5乙方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁门面位置

2.2租赁门面面积

2.3租赁门面结构

2.4租赁门面设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维修及保养

7.1甲方维修责任

7.2乙方保养责任

7.3紧急维修处理

8.装修及改造

8.1装修及改造申请

8.2装修及改造费用

8.3装修及改造验收

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：租赁门面照片

14.2附件二：租赁门面设施设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.3乙方名称：校园周边餐饮管理有限公司

1.4乙方法定代表人/负责人：

2.租赁物基本情况

2.1租赁门面位置：市区街道号

2.2租赁门面面积：100平方米

2.3租赁门面结构：一层，框架结构，内设厨房、餐厅、卫生间等

2.4租赁门面设施设备：空调、热水器、冰箱、灶台、餐桌椅、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条件：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整条款：如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起3个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内无息退还保证金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方租赁门面用于经营餐饮业务，不得用于其他用途

6.2使用限制：乙方不得擅自改变门面结构，不得进行影响周边环境及公共安全的经营活动

6.3违规使用责任：如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

7.维修及保养

7.1甲方维修责任：租赁期间，门面主体结构、公共设施的维修由甲方负责

7.2乙方保养责任：乙方负责门面内部设施的日常保养，保持设施完好

7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理

8.装修及改造

8.1装修及改造申请：乙方需在装修及改造前30日向甲方提出书面申请，内容包括装修改造方案、施工时间、施工队伍等

8.2装修及改造费用：装修及改造费用由乙方承担，但如涉及公共区域或影响整体结构的改造，需经甲方同意并承担相应费用

8.3装修及改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额

9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一天租金的违约金；如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合