2024年房地产项目开发权转让协议.docVIP

2024年房地产项目开发权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“项目”指位于__________地区的房地产项目，项目概况详见附件一。

1.1.2“开发权”指甲方依法拥有的对项目的开发、建设、经营的权利。

1.1.3“转让费”指甲方向乙方收取的转让开发权的费用。

1.2合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在项目开发权转让过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章转让及受让

2.1转让

2.1.1甲方同意将项目开发权转让给乙方，乙方同意受让该开发权。

2.1.2甲方应保证转让给乙方的开发权合法、有效，不存在任何权属争议。

2.2受让

2.2.1乙方在受让项目开发权后，应按照甲方提供的项目概况进行开发建设。

2.2.2乙方应按照本协议约定的条款支付转让费。

第三章转让费用及支付

3.1转让费用

3.1.1乙方应向甲方支付转让费人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.1.2转让费用为一次性支付，乙方在签署本协议后7个工作日内支付至甲方指定的账户。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下任一方式支付转让费：

（1）银行转账；

（2）；

（3）支付。

第四章权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应保证转让给乙方的开发权合法、有效，不存在任何权属争议。

4.1.2甲方应在转让前向乙方提供项目概况、规划方案等相关资料，以便乙方了解项目的具体情况。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方在受让项目开发权后，应按照甲方提供的项目概况进行开发建设。

4.2.2乙方应按照本协议约定的条款支付转让费。

4.2.3乙方应保证项目开发过程中遵守国家法律法规，不得擅自变更项目规划。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开发项目，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2若甲方提供的项目资料不真实、不准确，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按照约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2若乙方在项目开发过程中擅自变更规划，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章项目交付及验收

6.1项目交付

6.1.1甲方应在转让协议生效之日起__________个工作日内，向乙方交付项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

6.1.2乙方在收到项目资料后，应进行审查，确认资料齐全、合法、有效。

6.2项目验收

6.2.1乙方完成项目开发后，应按照国家相关法律法规及行业标准组织验收。

6.2.2甲方有权参与项目验收过程，对项目质量进行监督。

6.2.3项目验收合格后，甲方应出具验收合格证明。

第七章知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1乙方在项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于设计方案、施工图纸等，归乙方所有。

7.1.2甲方不得未经乙方许可，使用、披露或允许他人使用乙方拥有的知识产权。

7.2知识产权保护

7.2.1乙方应采取必要措施保护其拥有的知识产权，防止侵权行为的发生。

7.2.2若第三方侵犯乙方拥有的知识产权，乙方有权采取法律手段进行维权，甲方应提供必要的协助。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在签订本协议之日起至协议终止或履行完毕之日止，对在协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息承担保密义务。

8.1.2双方应对保密信息采取合理措施进行保护，防止泄露给第三方。

8.2保密范围

8.2.1保密范围包括但不限于以下信息：

（1）项目的规划方案、设计图纸、技术文件等；

（2）双方在协议履行过程中的通信记录、会谈纪要等；

（3）双方的商业计划、财务数据、市场策略等。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章协议的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本协议的生效还需满足以下条件：

（1）双方