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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区便利店租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同标的物

2.租赁经营的基本条件

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

3.经营范围与经营方式

3.1经营项目

3.2经营方式

3.3经营时间

4.合同双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除的程序

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止与备案

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同备案

9.合同附件

9.1附件一：租赁房屋平面图

9.2附件二：租赁物品清单

9.3附件三：其他相关文件

10.合同的其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3合同解释

11.合同解除后的处理

11.1租金结算

11.2损坏赔偿

11.3其他处理事项

12.合同解除后的争议处理

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同签订的见证人

13.1见证人姓名

13.2见证人身份证号码

14.合同签署

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等；

乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等。

1.2合同签订日期与地点

本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。

1.3合同标的物

本合同标的物为位于____的智慧社区便利店，房屋面积____平方米。

第二条租赁经营的基本条件

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金及支付方式

本合同租金为每月____元，支付方式为____。

2.3租金调整机制

在租赁期间，如遇政府调整租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。

第三条经营范围与经营方式

3.1经营项目

3.2经营方式

乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.3经营时间

智慧社区便利店经营时间为每天____至____，具体营业时间由乙方自行安排。

第四条合同双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营；甲方有义务保证房屋的完好，及时维修房屋设施。

4.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用房屋；乙方有义务按照合同约定支付租金；乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

在租赁期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因，双方均可提出合同变更。

5.2合同解除的条件

1）乙方未按约定支付租金超过____个月；

2）甲方未按约定提供房屋；

3）一方违反合同约定，给对方造成严重损失；

4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.3合同解除的程序

双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并在解除合同后____日内办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____元违约金。

6.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第八条合同的生效、终止与备案

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1）租赁期限届满；

2）乙方提前解除合同；

3）合同约定的其他终止条件。

8.3合同备案

本合同签订后，甲方应在____日内向____备案。

第九条合同附件

9.1附件一：租赁房屋平面图

附件一应详细标注租赁房屋的面积、结构、设施等情况。

9.2附件二：租