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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度智慧社区便利店租赁意向协议
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方信息
1.1.2承租方信息
1.2合同标的物
1.2.1便利店地理位置
1.2.2便利店面积
1.2.3便利店设施
1.3租赁期限
1.3.1租赁起止时间
1.3.2租赁期限延长
1.4租金及支付方式
1.4.1租金金额
1.4.2租金支付时间
1.4.3租金支付方式
1.5租金调整
1.5.1调整条件
1.5.2调整幅度
1.6保证金
1.6.1保证金金额
1.6.2保证金支付方式
1.6.3保证金退还
1.7经营管理
1.7.1经营范围
1.7.2经营管理责任
1.7.3经营许可
1.8交付与验收
1.8.1交付时间
1.8.2验收标准
1.8.3验收程序
1.9交付保证金
1.9.1交付时间
1.9.2交付金额
1.9.3交付方式
1.10违约责任
1.10.1违约情形
1.10.2违约责任
1.11争议解决
1.11.1争议解决方式
1.11.2争议解决机构
1.12合同解除
1.12.1合同解除条件
1.12.2合同解除程序
1.13合同终止
1.13.1合同终止条件
1.13.2合同终止程序
1.14其他约定
1.14.1合同生效
1.14.2合同附件
1.14.3合同份数
第一部分:合同如下:
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方信息:
名称:公司
法定代表人:
注册地址:省市区路号
联系人:
联系电话:
1.1.2承租方信息:
名称:便利店
法定代表人:
注册地址:省市区路号
联系人:
联系电话:
1.2合同标的物
1.2.1便利店地理位置:省市区路号
1.2.2便利店面积:100平方米
1.2.3便利店设施:
收银台
冷藏柜
展示柜
灯具
空调
1.3租赁期限
1.3.1租赁起止时间:2024年1月1日至2027年12月31日
1.3.2租赁期限延长:如双方同意,租赁期限可延长一年,需提前三个月书面通知对方。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金金额:每月人民币万元整
1.4.2租金支付时间:每月1日前
1.4.3租金支付方式:银行转账
1.5租金调整
1.5.1调整条件:根据市场行情和租金指数,每年调整一次租金。
1.5.2调整幅度:调整幅度不超过上一年度的租金水平的10%。
1.6保证金
1.6.1保证金金额:人民币万元整
1.6.2保证金支付方式:银行转账
1.6.3
保证金退还:租赁期满且承租方无违约行为,出租方应在15日内退还保证金。
1.7经营管理
1.7.1经营范围:便利店经营,包括食品、日用品、饮料等。
1.7.2经营管理责任:承租方负责便利店日常经营管理,确保正常营业。
1.7.3经营许可:承租方需取得相关经营许可证,并遵守国家相关法律法规。
1.8交付与验收
1.8.1交付时间:2024年1月1日
1.8.2验收标准:按照合同约定和法定标准进行验收。
1.8.3验收程序:由双方共同验收,如有异议,应在验收之日起5日内提出。
1.9交付保证金
1.9.1交付时间:签订合同后3个工作日内
1.9.2交付金额:人民币万元整
1.9.3交付方式:银行转账
8.10违约责任
8.10.1违约情形:
承租方未按时支付租金;
承租方擅自改变经营性质或经营范围;
承租方未履行合同约定的经营管理责任;
承租方未按时交付保证金;
承租方违反国家相关法律法规,造成出租方损失;
出租方未按时交付标的物;
出租方违反合同约定,造成承租方损失。
8.10.2违约责任:
对于未按时支付租金的,承租方应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的1%计算;
对于擅自改变经营性质或经营范围的,出租方有权要求承租方改正,并承担相应的法律责任;
对于未履行经营管理责任的,承租方应立即改正,并赔偿由此造成的损失;
对于未按时交付保证金的,承租方应立即补足,并承担相应的违约责任;
对于违反国家相关法律法规的,承租方应承担相应的法律责任,并赔偿出租方因此遭受的损失;
对于未按时交付标的物的,出租方应向承租方支付违约金,违约金为租金的1倍;
对于违反合同约定的,出租方应向承租方支付违约金,违约金为租金的1倍。
9.11争议解决
9.11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院
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