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个人购房协议书范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1出售方（甲方）

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。

1.2购买方（乙方）

乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋户型

[详细描述房屋户型]。

2.4房屋产权情况

该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

3.2付款方式

乙方采取以下付款方式：

[具体说明付款方式，如分期付款的方式及比例，或一次性付款等]。

3.3付款时间

乙方应按照以下时间节点支付房款：

[详细列出各付款节点及相应的付款金额和时间]。

四、定金及违约责任

4.1定金金额

乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

4.2定金的处理方式

若乙方履行本协议约定的义务，定金在支付房款时转为购房款；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。

4.3违约责任

若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，能正常使用。

（2）相关的物业费用、水电费等已结清。

5.3相关费用的承担

房屋交付前的相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

六、产权过户

6.1过户时间

双方应在[具体过户时间]前办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续的办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的资料和文件。办理过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。

6.3税费的承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由双方各自承担应缴纳的部分。

七、房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准。

7.2保修责任

房屋在交付后的[保修期限]内，如出现质量问题，甲方应负责维修。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

八、物业管理

8.1物业费用的承担

自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的物业费用。

8.2相关服务内容

物业管理公司应提供以下服务：

（1）[列出物业管理的具体服务内容，如安保、环境卫生等]。

（2）物业管理公司应按照相关规定和服务标准，为业主提供优质的服务。

九、争议解决方式

9.1协商解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

9.2仲裁

若协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

9.3诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

10.1不可抗力的定义

本协议中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内通知对方，并提供相关证明文件。

十一、通知与送达

11.1通知的方式

本协议项下的通知应以书面形式作出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。

11.2送达的认定

通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功之日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。

十二、其他约定事项

12.1补充协议的效力

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2合同的变更与解除

本协议的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3合同的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

十三、附件

本协议的附件包括：

13.1房屋产权证明

13.2付款凭证

13.3其他相关证明文件

十四、附则

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________