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城中棚户区简单房屋买卖合同精选6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为X签订日期为2023年3月1日，甲方（以下简称“卖方”）为XX市XX区XX街道XX社区居民委员会，乙方（以下简称“买方”）为XX市XX区居民XX。本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方名下位于XX市XX区XX街道XX号棚户区内的XX房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜达成如下协议：标的房屋总面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，房屋结构为砖混结构，层数为XX层，其中一层为半地下室，地上XX层。

(2)标的房屋原购买价格为XX元，经双方协商，卖方同意以XX元的价格将标的房屋出售给买方。买方支付购房款后，卖方应将标的房屋的产权过户至买方名下。本合同签订后，买方需在XX个工作日内支付首付款XX元，剩余房款XX元在房屋产权过户手续办理完毕后支付。为保障双方权益，本合同约定买方在支付首付款后，卖方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

(3)本合同签订后，买方在标的房屋产权过户前，有权占有和使用标的房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租。在标的房屋产权过户后，买方应按照房屋原用途合法使用，并承担标的房屋的维修、保养责任。标的房屋的物业费、水电费等相关费用由买方承担。如因标的房屋质量问题导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、房屋基本情况

(1)标的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，属于城中棚户区改造范围。该房屋占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房屋为砖混结构，共XX层，其中一层为半地下室，地上XX层。房屋现状为简装，室内配备基本生活设施，包括床、衣柜、桌椅等。

(2)标的房屋周边配套设施完善，距离XX中学、XX医院等生活服务设施仅几百米，交通便利，附近有多条公交线路及地铁站。此外，周边环境绿化良好，拥有XX公园等休闲场所，居住环境舒适。根据XX市棚户区改造政策，标的房屋所在区域正在进行整体改造，未来将提升居住品质。

(3)标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。卖方保证标的房屋不存在任何抵押、查封等法律障碍，且卖方对该房屋享有完全的处置权。在合同签订前，买方有权对标的房屋进行实地查看，卖方应积极配合并提供相关证明材料。标的房屋的土地性质为国有出让，土地使用权年限为XX年。

三、买卖双方权利义务

(1)甲方作为卖方，应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理标的房屋的产权过户手续。在合同签订后，甲方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。甲方需在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方，并确保标的房屋符合合同约定的基本条件。

(2)乙方作为买方，应在合同约定的期限内支付购房款，并按照合同约定的方式支付。在支付首付款后，乙方有权占有和使用标的房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租。在标的房屋产权过户后，乙方应按照房屋原用途合法使用，并承担标的房屋的维修、保养责任。如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

(3)双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如发生争议，双方应友好协商，协商不成时，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。