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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁押金退还细则合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系人及联系方式

1.2承租方名称、地址、联系人及联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺位置、面积、楼层、用途

2.2商铺租赁期限

3.租金及押金

3.1租金计算方式及标准

3.2押金金额及支付方式

4.押金退还条件

4.1租赁期满后无欠款

4.2商铺设施设备完好无损

4.3无违约行为

5.押金退还流程

5.1押金退还申请

5.2押金退还审核

5.3押金退还支付

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同生效及终止

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知送达方式

9.3合同附件及补充条款

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺设施设备清单

12.3其他相关文件

13.合同解释权

13.1合同解释权归属

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件清单

14.2补充条款内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138

1.2承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：市区商业街号

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺楼层：1层

2.4商铺用途：餐饮服务

3.租金及押金

3.1租金计算方式：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），按月支付。

3.2押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.2.1押金支付方式：承租方需在签订本合同之日起5个工作日内，将押金一次性支付至出租方指定账户。

4.押金退还条件

4.1租赁期满后无欠款：承租方在租赁期满前30日内，应结清所有租金及其他费用，无欠款。

4.2商铺设施设备完好无损：承租方应保持商铺内设施设备的完好状态，如有损坏，需按照出租方提供的设施设备清单进行修复或赔偿。

4.3无违约行为：承租方在租赁期间无违反本合同约定的行为。

5.押金退还流程

5.1押金退还申请：承租方应在租赁期满后15个工作日内，向出租方提出押金退还申请。

5.2押金退还审核：出租方收到退还申请后，应在5个工作日内完成审核。

5.3押金退还支付：审核通过后，出租方应在5个工作日内将押金退还给承租方。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：如出租方未能按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2承租方违约责任：如承租方未能按时支付租金或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。

7.争议解决方式

7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁解决。

7.3诉讼解决：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼解决。

8.合同生效及终止

8.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1租赁期满，且承租方按照合同约定完成退租手续；

8.2.2出租方或承租方提前终止合同，但需提前30日书面通知对方，并支付相应的违约金；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，以邮戳日期为准；

9.2.2传真：以传真确认接收日期为准；

9.2.3电子邮件：以发送成功并对方确认收悉为准。

9.3合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺设施设备清单等。如需补充条款，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同签署

10.1