二零二四年度商业地产预售商品房抵押贷款与物业管理合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产预售商品房抵押贷款与物业管理合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.贷款事项

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款发放条件

2.6贷款逾期处理

3.房地产抵押

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押登记手续

3.4抵押物保管责任

3.5抵押物处置权限

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2物业管理费标准

4.3物业服务内容

4.4物业服务质量标准

4.5物业管理责任

5.合同履行

5.1履约保证金

5.2履约期限

5.3履约违约责任

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更通知

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达确认

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效文件

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力通知

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：物业管理服务合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商业地产预售商品房抵押贷款与物业管理合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年月日。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1贷款方：甲方（贷款方），名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。

1.3.2抵押方：乙方（抵押方），名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。

1.3.3物业管理方：丙方（物业管理方），名称：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________。

2.贷款事项

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的抵押贷款。

2.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。

2.5贷款发放条件：贷款发放前，乙方应向甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照、抵押物评估报告等。

2.6贷款逾期处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并采取相应的法律措施。

3.房地产抵押

3.1抵押物描述：乙方以其位于____________________的房产作为抵押物，该房产的详细情况详见附件。

3.2抵押物价值评估：抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币______元整。

3.3抵押登记手续：乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。

3.4抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

3.5抵押物处置权限：在贷款逾期且乙方未履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。

4.物业管理

4.1物业管理范围：丙方负责对抵押物所在房产进行物业管理，具体范围详见