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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体委托建设工程施工商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.合同标的

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目类型

3.施工工程范围

3.1.施工内容

3.2.施工进度

3.3.施工质量

3.4.施工安全

4.商业运营管理

4.1.运营管理范围

4.2.运营管理职责

4.3.运营管理期限

4.4.运营管理费用

5.项目投资及资金

5.1.投资总额

5.2.投资来源

5.3.资金使用计划

5.4.资金支付方式

6.合同期限及生效

6.1.合同期限

6.2.合同生效条件

6.3.合同终止条件

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.违约赔偿

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同附件

9.1.附件一：项目图纸及技术资料

9.2.附件二：施工组织设计

9.3.附件三：商业运营管理方案

10.合同签署

10.1.签署日期

10.2.签署地点

10.3.签署人员

11.合同备案

11.1.备案机关

11.2.备案日期

12.合同变更及解除

12.1.变更条件

12.2.变更程序

12.3.解除条件

12.4.解除程序

13.合同解除后的处理

13.1.项目移交

13.2.费用结算

13.3.违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方法定代表人：________

甲方联系电话：________

1.2.乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方法定代表人：________

乙方联系电话：________

2.合同标的

2.1.项目名称：________

2.2.项目地点：________

2.3.项目规模：________

2.4.项目类型：________

3.施工工程范围

3.1.施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

3.2.施工进度：按照甲方提供的施工图纸和技术规范，确保在合同约定的工期内完成施工。

3.3.施工质量：符合国家相关质量标准和规范要求，达到甲方满意的质量标准。

3.4.施工安全：严格按照国家安全生产法律法规和操作规程，确保施工安全。

4.商业运营管理

4.1.运营管理范围：包括但不限于市场调研、招商、租赁、运营管理等。

4.2.运营管理职责：乙方负责项目的商业运营管理，确保项目的正常运营。

4.3.运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起，至项目运营期满之日止。

4.4.运营管理费用：按照合同约定支付运营管理费用。

5.项目投资及资金

5.1.投资总额：________

5.2.投资来源：________

5.3.资金使用计划：按照合同约定的资金使用计划执行。

5.4.资金支付方式：按照合同约定的支付方式进行支付。

6.合同期限及生效

6.1.合同期限：自合同签订之日起，至项目运营期满之日止。

6.2.合同生效条件：双方签署合同并完成备案手续后生效。

6.3.合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、出现合同约定的其他终止条件。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

8.2.争议解决机构：________

8.3.争议解决程序：提交争议解决机构的争议，应按照该机构的规定程序进行。

9.合同附件

9.1.附件一：项目图纸及技术资料

包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸、施工组织设计等。

9.2.附件二：施工组织设计

详细描述施工方案、施工进度计划、施工质量控制措施、施工安全措施等。

9.3.附件三：商业运营管理方案

包括但不限于市场定位、招商策略、运营管理模式、租金定价策略等。

10.合同签署

10.1.签署日期：________

10.2.签署地点：________

10.3.签署人员：甲方代表签字，乙方代表签字。

11.合同备案

11.1.备案机关：________

11.2.备案日期：合同签署后____个工作日内。

12.合同变更及解除

12.1.变更条件：任何一方提出变更请求