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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度儒房地产购房合同协议——特色小镇入住协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2特色小镇定义

1.3合同定义

1.4相关术语解释

2.合同双方信息

2.1房地产开发商信息

2.2购房者信息

2.3合同签订日期

3.购房内容

3.1房地产坐落位置

3.2房屋类型与面积

3.3房屋配套设施

4.购房价格

4.1购房总价

4.2付款方式与期限

4.3付款方式变更

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.合同履行

6.1履行义务

6.2履行期限

6.3履行责任

7.交付后的房屋使用

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用规范

7.3房屋维护责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产测绘报告

11.2附件二：房屋设计图纸

11.3附件三：房屋配套设施清单

12.合同签署与见证

12.1签署人信息

12.2见证人信息

12.3签署日期

13.合同修订与补充

13.1合同修订程序

13.2合同补充内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同中所述房地产是指位于特色小镇范围内的住宅用地及建筑物，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

1.2特色小镇定义：特色小镇是指以特定产业、文化、旅游、休闲等为核心，具有独特风貌和功能的新型城镇化形态。

1.3合同定义：本合同是指购房合同协议，是购房者和房地产开发商之间就购房事项达成的具有法律效力的协议。

1.4相关术语解释：合同中涉及的相关术语，如“购房总价”、“付款方式”、“房屋交付”等，其含义均以合同具体条款为准。

2.合同双方信息

2.1房地产开发商信息：名称：房地产开发有限公司；住所地：省市区路号；法定代表人：X；联系电话：。

2.2购房者信息：姓名：X；性别：男/女；身份证号码：X；住址：省市区路号；联系电话：。

2.3合同签订日期：2024年X月X日。

3.购房内容

3.1房地产坐落位置：省市区特色小镇路号。

3.2房屋类型与面积：房屋类型为型，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.3房屋配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、安防系统、供暖设施、供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、绿化景观等。

4.购房价格

4.1购房总价：人民币万元整。

4.2付款方式与期限：购房款分两次支付，首付款为总价的%，于合同签订之日起日内支付；尾款为总价的%，在房屋交付前日内支付。

4.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.房屋交付

5.1交付时间：房屋交付时间为合同签订之日起个月，具体交付日期以开发商通知为准。

5.3交付方式：购房者应按照合同约定的时间和方式，到指定地点接收房屋。

6.合同履行

6.1履行义务：购房者和房地产开发商应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于购房款的支付、房屋的接收、使用、维护等。

6.2履行期限：合同双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，如有延误，应承担相应的违约责任。

6.3履行责任：合同双方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。

8.合同解除与违约责任

8.3违约金计算：违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总价的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2

争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为市。

9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。

11.合同附件

11.1附件一：房地产测绘报告

11.2附件